Всем привет, сегодня мы рассмотрим важный момент - ответственность за сохранность имущества при аренде, а так же ответственность за недостатки имущества при его возврате из аренды.
Для небольшой определенности представим, что в аренду была сдана техника.
Зачастую при аренде техники случается, что она полностью гибнет. Здесь мы можем использовать аналогию и вывести, что под полной гибелью понимаются случаи, при которых ремонт поврежденного имущества невозможен либо стоимость ремонта поврежденного имущества равна стоимости имущества на дату наступления страхового случая или превышает указанную стоимость (подпункт "а" пункта 18 статьи 12 Закона об ОСАГО).
Тут встает вопрос, на ком лежит ответственность за гибель имущества, должен ли арендатор возмещать стоимость техники арендодателю.
1. Для ответа на вопрос нам необходимо проанализировать договор. По общему правилу риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. (ст. 211 ГК РФ).
2. Необходимо понять при каких обстоятельствах произошла гибель имущества и кто виноват. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Таким образом, вероятно, в рамках данного дела возможно проведение экспертиз для установления причин гибели и установление виновного.
Следовательно для понимания отвечает ли арендатор за гибель имущества нужно разобраться, что указано в договоре и при каких обстоятельствах произошла гибель.
Так же часто встречаются случаи, когда технику возвращают с недостатками (повреждениями). В таком случае оптимально поступить следующим способом:
1. В акте возврата указать все недостатки, которые появились при возврате техники и которых не было при передаче её арендатору.
2. Направить арендатору вызов к осмотру с участием независимого эксперта, который определит повреждения, размер средств за восстановление техники и причину их возникновения.
3. По результатам экспертизы обратиться к арендатору за возмещением убытков.
Если Вы попали в подобную ситуацию, то, используя накопленный опыт, мы Вам поможем (жми).