Характерные особенности ценообразования на рынке недвижимости Хакасии стали заметны именно сейчас, когда в российских регионах наконец-то появились косвенные признаки замедления роста цен на новостройки. О позитивных подвижках сообщает сегодня «Российская газета» в публикации «Квартиры понемногу перестают дорожать».
Между тем, уточняет федеральная газета, во всех российских городах-миллионниках все лето цены на жилье в новостройках продолжали расти.
В шести регионах Сибирского федерального округа за год выросли цены на небольшие квартиры-студии. Наиболее существенно малометражки подорожали в Томской и Иркутской областях — на 22,4 и 21,6% соответственно. В Новосибирской области малогабаритки стали дороже на 18,2%, Омской области — на 15,3%, в Красноярском крае — на 12,4%.
Есть основание полагать, что объемы жилищного строительства и динамика ввода его в эксплуатацию позволяют Хакасии не только сдерживать цены на жилье, но и снижать его стоимость.
Во втором квартале текущего года Хакасия оказалась единственным регионом в Сибирском федеральном округе, снизившим стоимость жилого квадрата на вторичном рынке жилья — 99,7%. В это же время средняя цена квадратного метра в этом сегменте рынка в Туве подорожала на 17,8%, Кемеровской и Томской областях — на 10,8 и 6,2% соответственно.
Более того, жилой квадрат на вторичном рынке жилья оказался самым дешевым именно в Хакасии — 52,1 тыс. рублей. Самое дорогое вторичное жилье Новосибирскстат отмечает в соседней Туве — 80,6 тыс. рублей за квадратный метр. В Иркутской области он стоит 65,2 тыс. рублей, Новосибирской области — 64,7 тыс. рублей, Красноярском крае — 64,5 тыс. рублей.
Самым дешевым в Сибирском федеральном округе жильем в новостройках тоже располагает Хакасия — 58 134 рубля. Впрочем, по цене жилого квадрата в новом доме конкуренцию республике составили Кузбасс — 58 164 рубля и Омская область — 58 190 рублей.
Самые дорогие квартиры на первичном рынке жилья в Иркутской области, где стоимость квадратного метра составила 93,6 тыс. рублей, а также в Красноярском крае (72,7 тыс.) и Новосибирской области (69,9 тыс.).
Причем в течение второго квартала цена квадратного метра жилья в новостройках Хакасии подросла на 2,5%, в Иркутской области — на 23,6%.
Подготовила
Любовь ЖИЦ
Фото из открытых источников