Есть такое место — где все новое
Смотрите сами — новый проспект и улицы. Новый парк развлечений, новые парковки для автобусов.. и даже автобусы на этих парковках новые
Новая набережная и мосты. Новый речной вокзал. И только новая застройка. Ну почти - есть древний, но в последнее время воспрянувший ТЦ и известный автосалон рядом
Да, речь о Нагатинской пойме, хотя в нашем случае — только о восточной ее части, которую почти всю занимает детский парк Остров мечты
Остается там немного свободного места: вдоль набережной (там где здание речного Южного вокзала) и рядом со стоянкой автобусов и заправкой, ближе к проспекту Андропова
Именно там строят ЖК премиум-класса Dream Towers (на картинке выше его корпуса 1,2,3). О нем и пойдет речь
Узнаем: как давно его строят, каким он будет и за какие деньги можно купить квартиру в его стенах
Расположение: ЮАО, Нагатинский затон, вот здесь
7 минут пешком (с учетом наземного перехода через проспект Андропова) до наземной станции метро Технопарк (Замоскворецкая, зеленая ветка)
В перспективе — совсем рядом появится станция метро новой Бирюлевской ветки, первые три станции которой уже утверждены
Автомобилистам — проспект Андропова (и мост через него), а так же свежая набережная с новым мостом через Кожуховский затон. И строящаяся набережная (+мост) в сторону ЗИЛАРТа
- ТТК — 1,5 км
Темпы строительства ЖК Dream Towers
Весной 2019 года стало известно, что ГК Регионы (а именно они строили сам Остров Мечты) могут построить и жилье рядом
Это их первый проект в области жилого строительства, но сама компания — крупнейший холлдинг (в пятёрке крупнейших арендодателей в стране), специализирующий на строительстве и управлении торговой недвижимостью
Через год, оказалось,что именно так и будет — площадку обнесли рекламным забором
В июле 2021 г. компания Regions Development, входящая в структуру ГК Регионы, получила разрешение на строительство, а сама площадка выглядела так
Идут работы по обустройству котлована
Завершить проект должны во 2 кв. 2023 года и тогда ЖК Dream Towers станет примерно таким
Три корпуса премиум-класса. Два из которых — это башни по 24 этажа и 6-ти этажный 4-х секционный клубный дом
Всего здесь будут 471 квартира, в том числе двухуровневые пентхаусы с террасами на верхних этажах
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
В отделке вентилируемых фасадов применят пробразы известных нью-йоркских небоскребов, а еще натуральный полированный камень и декоративные металлические элементы
Многие окна будут панорамными
На предварительных рендерах можно заметить некоторый рельеф, много стекла на балконх, а еще то, что внешние блоки кондицинеров не будут убраны в специальные ниши
Под каждым окном — декоративная корзина. По крайней мере это можно заметить на изображениях 6-ти этажного корпуса
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала башни
Везде по 10 квартир и 3 лифта
Так же видно, что и в башнях внешние блоки кондиционеров будут размещаться на фасаде для каждой квартиры отдельно
А еще — нет балконов, лоджий и много угловых квартир
Нет мусороворовода, уличного света на лестнице, а выход из лифтового холла — на две стороны
Теперь 6-ти этажный корпус, там 4 одинаковые секции. Посмотрим две из них
В крайних секциях — по 5 квартир. В средних — по 4. Есть балконы. Везде один лифт, который граничит с одной из квартир
На лестнице видна улица
Сейчас, в начале сентября 2021 года в башнях(корп 1,2) ЖК Dream Towers можно купить однокомнатные приятных 45-57 кв.м размеров
Комната больше кухни, но лишь немного. Санузел совмещенный
Двухкомнатные 67-72 кв.м. Линейные и угловые, везде два санузла. Есть вариант с угловой колонной в комнате и с вентшахтой по центру квартиры
Трехкомнатные 91-109 кв.м. Все угловые, везде по два санузла. Есть варианты, где много кладовых и неявный проход в комнаты через кухню-гостиную (вентшахта в центре квартиры)
Так же — колонна в углу некоторых комнат
В корпусе 3 (шестиэтажный) продаются однушки 40-42 кв.м
Двухкомнатные 66-67 кв.м. Распашные с двумя санузлами
Трехкомнатные 99-100 кв.м. Два балкона, два санузла и окна на три стороны
Верхние два этажа — и в башнях и в клубном доме займут пентхаусы с террасой
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки и с потолками высотой 3,15 м
Стоимость квартир в ЖК Dream Towers рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в начале сентября 2021 такую можно купить за 15,5 (второй этаж)-17,3 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса
Входные группы обещают стать такими
В башнях — вестибюли по 110 кв.м, а колясочные по 15 кв.м. В клубном доме 36-6, соответственно
В одноуровневом подземном паркинге (естественно с доступом с жилого этажа на лифте) будет 227 машиномест по 13,25 кв.м каждое, из них всего штук 10 зависимых
И еще там сделают штук 20 мотомест — по 2,7 кв.м
Первые этажи займут коммерческие помещения, так же в составе проекта построят совмещенное образовательно учреждение — детский сад на 50 мест и начальную школу на 150 мест
Территорию блогоустроят и сделают закрытой от машин
Что рядом с ЖК Dream Towers. Посмотрим по сторонам
Вид на юг, в сторону м. Коломенская
Здесь проспект Андропова в 100 метрах. По другую его сторону вырастают новые ЖК. Набережная в 200-х метрах
Теперь посмотрим левее. Вид в сторону Печатников, теперь туда можно легко попасть на авто через Кожуховский (новый) мост
Вдоль набережной — здание речного вокзала, которое обновят. Так же ожидается у воды еще один ЖК, на на фото выше он пока просто нарисован
И огромная зеленая зона парка Остров мечты
Смотрим еще левее. Вид в центр, в сторону ТТК
Здесь сам Остров мечты, его парковка и вторая половина зеленой зоны, которую огибает Кожуховский затон
Отдельно про соседство с Островом мечты
Пандемия внесла свои коррективы и заполняемость парка сейчас невысокая
Практически полностью отсутствуют туристы из Поднебесной, а еще пару лет назад колонны автобусов (6-8 штук) регулярно курсировали здесь
Крутицкое подворье, Коломенское, Царицыно — был их излюбленный маршрут
И сейчас Остров мечты — это тихое спокойное место
По другую сторону проспекта Андровова виднеется стройка апарт-отеля YES Технопарк и торговый центр Мегаполис
Остается вид по другую сторону проспекта Андропова — в сторону МЦК ЗИЛ и метро Тульская
Здесь вся западная часть Нагатинской поймы. Свежие бизнес-центры и стройки нового жилья
В итоге. Ожидается красивая архитектура, хорошие разнообразные планировки и высокие потолки. Есть подземный паркинг. Построят начальную школу и садик
Метро рядом - и ожидается еще одно. Есть набережная и много зеленых зон поблизости. Транспортная доступность частично улучшится (за счет набережной и мостов)
Но не везде есть балконы. Странное решение с корзинами для кондиционеров. Машиномест маловато в подземном паркинге для проекта, который называют премиум. Нагатинский мост утром и вечером возмущает! Туристы могут вернуться
Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
А вот еще новостройки ЮАО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм
