Почему площадкам не выгодно быстро продать квартиру? Как вас могут обмануть при продаже квартиры?
В 236-м выпуске Люди PRO Сергей Павлович беседует с Алексеем Гальцевым, профессионалом на рынке недвижимости. Алексей является основателем компании Realiste, которая занимается онлайн оценкой рынка недвижимости и ее покупкой с помощью технологий искусственного интеллекта.
Чем дольше – тем лучше
«Идеальная модель выглядит следующим образом: на торговой площадке должны быть только честные объявления с проверенной недвижимостью чтобы покупатель потратил как можно меньше времени на поиск стоящего варианта. В реальности все устроено с точностью до наоборот.
ЦИАН, Авито, Яндекс зарабатывают на том, что ты платишь денюжку и поднимаешься в поиске. Им абсолютно не выгодно рассказывать клиенту о том, какая квартира лучше, а какая хуже. Они заинтересованы в том, чтобы покупатель сделал как можно больше звонков по объявлениям, потратил больше времени. Это сделано для того, чтобы человек, который выставил объявление, понял, что деньги за продвижение потрачены не зря. Чем больше объявлений, тем больше денег – все просто. Площадкам и риэлторам будет меньше выгоды, если покупатель быстро определится с выбором», – рассказывает Алексей.
Как можно оказаться обманутым?
«Для меня всегда было странным то, что сделки с недвижимостью проводятся риэлторами, а не профессиональными юристами. Большинство проблем у покупателей недвижимости возникает не из-за обмана со стороны продавца, а из-за ошибок риэлторов. Я считаю, что лучше заплатить денег профессионалу, который все проверит, чем связываться с сомнительными агентами по недвижимости, у которых нет соответствующего образования. Они могут что-то недоглядеть и чего-то не знать. Хороший юрист в подавляющем большинстве случаев сделает все четко и грамотно для того, чтобы было никаких проблем в будущем.
Но есть один случай из ста, когда даже опытный юрист оказывается бессилен. Если подделывается паспорт, и по нему продается квартира. Паспорт не проверяется ни нотариусом, ни росреестром, ни риэлтором, ни юристом. Если недобросовестные люди захотят вас обмануть, то они сделают следующее: возьмут у вас аванс за квартиру, тысяч триста-четыреста, и ключи; потом подделают ваш паспорт и выставят квартиру на продажу. Имея небольшой пакет документов и паспорт, можно легко провести сделку по продаже недвижимости, и никто ничего не заметит», – говорит Алексей.
Больше вопросов Алексею:
- Чем ты занимался до инвестирования?
- Начинания в сфере недвижимости
- Самые лучшие и худшие районы Москвы в сфере недвижимости
- Отличия в аренде и купле-продаже
- Проблема рынков недвижимости
На эти и многие другие интересные вопросы наш сегодняшний гость отвечает в полной версии интервью:
А также:
👁 Новый Глаз Бога (пробив по всем открытым источникам в интернете): https://eog.life
⚠️Подписывайтесь на мой YouTube-канал
🔥 Мой телеграм-канал со всеми удаленными Роскомнадзором видео
📡 Мой телеграм-канал про YouTube (учу бесплатно от А до Я)