Что же выбрать: аренда или же ипотека? Давайте подсчитаем!
Сначала распишем плюсы, которые нам приносит аренда:
Основной плюс аренды - мобильность. Вы быстро можете менять место жительства, расторгая договор и найдя жильё в другом месте. У Вас не заморожены деньги в недвижимости.
В арендной квартире не надо думать о будущем квартиры, то есть, текущий ремонт, ремонты подъездов и всякого рода забот общедомовых нужд.
Минусы, которые могут быть:
Нет возможности переделать жильё под себя. Так же Вы зависите от арендодателя. Он может «попросить» Вас съехать раньше срока. Придётся искать жильё, а это финансовые и временны потери. А возможно и эмоциональные.
Плюсы же ипотеки:
Своя квартира (пусть и в залоге у банка). Это противоположность первого минуса аренды. Можно делать всё что захочется.
Налоговый вычет от государства, если есть очередь на жильё.
Возможно получить финансовые каникулы от банка, в случае падение дохода, реструктуризации долга. Арендодатель же вряд ли пойдёт на встречу.
Новостройки растут в цене, обычно же их берут в ипотеку. С последующей продажей можно «отбить» все уплаченные проценты.
Минусы:
Большая сумма первоначального взноса
Отсутствие мобильности. Нельзя продать, пока квартира в залоге у банка.
Если же заняться подсчётом, то стоимость арендного платежа равна по совокупности с платежом по ипотеке. Но здесь разница в том, что эти деньги остаются у Вас, просто превращаясь в квадратные метры. А первом же случае оседает в кармане других людей. Итого за 20-25 лет Вы потратите 100 тысяч долларов, либо же приобретёте актив на аналогичную сумму. Выбор – за Вами!
Ссылки
Наш сайт: https://firstrade-academy.com/
YouTube: Firstrade Academy
Telegram-канал: Firstrade Academy
Бесплатный вебинар: Firstrade Academy