Как купить квартиру с маткапиталом?

Одним из самых популярных вариантов использования материнского капитала стало улучшение жилищных условий семьи

Что нужно учитывать при покупке жилья с использованием материнского капитала:

• Распорядиться маткапиталом для покупки жилья можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение - погашение основного долга или использование сертификата в качестве первоначального взноса по ипотеке
• Средства по сертификату выплачиваются исключительно безналичным путём на счёт кредитора или продавца недвижимости
• После покупки вы обязаны выделить дол всем членам семьи - маме, папе и детям. В том числе тем, кто появится в семье поле получения сертификата
• В случае ипотеки, оформление долей осуществляется в течение шести месяцев после полной выплаты кредита
• Если выделение долей не было осуществлено, по итогу проверки родителей могут обязать выделить доли по суду, вернуть средства государству либо привлечь к уголовной ответственности по статье 159 УК РФ (о мошенничестве)
• При продаже недвижимости с невыделенными долями, впоследствии сделку могут признать недействительной
• Любые действия, связанные с продажей недвижимости, купленной с использованием маткапитала, возможны только с разрешения органов опеки

Закон не устанавливает требования к размеру доли

Рекомендуем выделять доли соразмерно сумме материнского капитала, чтобы в дальнейшем, при продаже, органы опеки с лёгкостью разрешили вам покупку новой квартиры

Надеемся, статья была для вас интересной и полезной. Оставляйте свои комментарии и вопросы ниже