ИП Михеев обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО «МИРС» уплаченной арендной платы в размере 320 000 рублей.
Что случилось❓
В сентябре 2️⃣0️⃣1️⃣8️⃣ г. стороны заключили договор аренды 8 кв. м в МФК для установки торгового места по продаже соков, напитков, выпечки и десертов. На основании п. 3.3 договора в течение 5 рабочих дней с момента его подписания арендатор обязан предоставить арендодателю обеспечительный депозит в размере 3️⃣2️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ ₽ для обеспечения обязательств арендатора. Истец в октябре оплатил 5️⃣0️⃣% обеспечительного платежа, а вторая часть осталась не исполненной.
Фактически арендатор занял торговую точку 2️⃣5️⃣ ноября 2️⃣0️⃣1️⃣8️⃣ г.
Но отношения сторон не сложились. Арендатор съехал торгового места 5️⃣ декабря, а договор расторг 3️⃣1️⃣ декабря. Арендатор надеялся вернуть уплаченные за аренду деньги.
НО❗️и апелляционная, и кассационная инстанции, опираясь на информационное письмо ВАС с обзором практики об аренде, однозначно заявили: досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы.
Нужна консультация по договору аренды❓Пиши в Директ❗️
________________________________________
✔️регистрация бизнеса ✔️налоги ✔️товарные знаки ✔️авторское право ✔️суды ✔️банкротство
📧 8370570@bk.ru
☎️ +7 (916) 837-05-70
————————————————————————
#арендатор #арендодатель #юрист #адвокатмосква #арбитражный суд
