Когда возможно изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Когда возможно изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд из их категории

С 1 января 2016 года в Российской Федерации изменится порядок предоставления государственных и иных услуг, а также утверждены правила предоставления государственных услуг в сфере земельных отношений. В том числе, изменилось понятие "земельный участок", т.е. теперь это совокупность земельных участков, ограниченных в обороте или не предоставленных в связи с чем на таких земельных участках невозможно осуществление предпринимательской деятельности.

Многократная покупка одного и того же объекта недвижимости, в том числе расположенного на земельном участке, предоставленном из земель, находящихся в частной собственности, или арендуемом у данных лиц, не допускается. Исключение предусмотрено в случаях, определенных федеральными законами.

Согласно поправкам в законодательстве, в настоящее время существует два вида разрешенного использования земельных участков:

— для строительства;

— под личное подсобное хозяйство.

Виды разрешенного строительства на земельных участках устанавливаются соответствующими градостроительными регламентами. При этом допускается строительство объектов с применением различных видов разрешенного использований, но в определенных границах.

Таким образом, запрет на многократную покупку одних и тех же объектов недвижимости, расположенных на одних и том же участке, закреплен в Федеральном законе No137-ФЗ и на него не распространяется.