Крайне неприятный момент, если вас затопил сосед…
У Елизаветы протек полотенцесушитель. В результате протечки затопило квартиру Владимира, соседа снизу. Он подал иск о возмещении вреда к соседке, однако суд, исследовав все обстоятельства дела, результаты экспертизы, пришел к выводу о виновности сотрудников коммунальной службы.
Сейчас мы расскажем, кто обычно виноват, если квартиру затопило.
Вред, причиненный имуществу гражданина или организации, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Кто является виновной стороной напрямую зависит от причины затопления:
- собственник (наниматель) помещения – в случае ненадлежащего содержания внутриквартирного оборудования;
- организация, осуществляющая управление домом (УК, ТСЖ, ЖСК) – в случае ненадлежащего содержания общего имущества;
- региональный оператор – в случае залива по вине подрядной организации, привлеченной оператором для проведения капитального ремонта.
Первые отвечают за внутриквартирное оборудование, которое расположено в квартире после отключающего устройства или запорно-регулировочного крана (сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.).
Управляющая компания ответственна за:
- состояние кровли;
- стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства или запорно-регулировочного крана, расположенного на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны);
- систему водоотведения до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе;
- систему отопления, регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях.
Если виновник чрезвычайной ситуации отказывается добровольно возместить причиненный вред или не согласен с размером ущерба, придется обращаться в суд. В частности, необходимо будет доказывать принадлежность аварийного оборудования к частному или общему имуществу в МКД. Кстати, специалисты Владей Легко помогут составить вам исковое заявление.
А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи здесь.