С начала сентября владельцы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 года, могут зарегистрировать право владения такими участками в упрощенном порядке.
Воспользоваться правом так называемой "амнистии" смогут не только изначальные владельцы гаражей, но и наследники граждан, получивших или построивших гараж, а также те, кто купил его по соглашению у первоначального собственника.
Сколько это будет стоить?
Росреестр ранее сообщал, что регистрация объектов в рамках "гаражной амнистии" будет стоить не более 10 тысяч рублей.
Отмечалось, что за подготовку технического плана объекта необходимо заплатить около пяти тысяч рублей, ещё примерно столько же — за кадастровый план земельного участка.
Росреестр в середине июня 2021 года опубликовал на своем официальном сайте методические рекомендации, в которых говорится, что если земельный участок, на котором стоит гараж, не поставлен на кадастровый учет, то его необходимо будет заново образовать. Также в рекомендациях отмечается, что гараж не должен быть признан самовольной постройкой и должен иметь прочную связь с землей. Подробнее условия показаны на рисунке ниже.
Как правильно действовать желающим воспользоваться такой «амнистией»?
Всем желающим необходимо обратиться в соответствующий госорган или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под гаражом с приложением документа, подтверждающего факт владения им.
Указанными документами могут быть:
- решение органа власти о предоставлении участка под гаражом,
- решение любого предприятия, при котором построен гараж,
- любой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе,
- решение собрания кооператива, подтверждающее распределение гаража.
В качестве документов также могут выступить:
- старый техпаспорт гаража,
- документы о наследовании,
- документы о приобретении объекта,
- документы о подключении гаража к инженерным сетям.
Кто принимает решение о бесплатном предоставлении земли под гараж?
Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти, как правило, муниципалитет.
Это происходит после того, как участок под гаражом образован и поставлен на кадастровый учет.
За государственную регистрацию права собственности на гараж и землю под ним не нужно платить госпошлину. Соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация от имени гражданина.
После проведения регистрационных действий администрация вручит владельцу выписку из ЕГРН, подтверждающую оформление прав на гараж и землю.
На первый взгляд процесс не сложный). Если у вас уже есть опыт оформления такого права собственности, прошу поделиться им в комментариях. Так же прошу поставить лайк, если статья была полезна.
Подписывайтесь на канал «Юрист в помощь», обещаю много полезной информации. До новых встреч!