Как выбрать участок для строительства дома – важные критерии оценки
Как выбрать участок под строительство дома? Принято считать, что для их строительства нужно иметь ряд важных факторов. Это месторасположение, рельеф, наличие поблизости коммуникаций. Но также нужно учитывать требования СНиП, градостроительные нормы и другие факторы. Затем делается анализ земли и выбор оптимального варианта для возведения дома. Для этого следует учитывать не только площадь участка, его расположение, но и другие параметры, например, его вид, наличие или отсутствие коммуникаций, транспортную доступность.
Как правильно выбрать участок
Есть различные рекомендации и рекомендации, которые разработаны на основе исследований, проведённых с помощью современных технологий. Они позволяют сделать выбор участка под строительство с учетом оптимального материала, который будет использован для возведения стен, фундамента, крыши и других элементов. Для строительства дома наиболее эффективно выбирать участок на возвышенности с хорошим естественным освещением и небольшим уклоном для стока воды. Обязательно должно быть место для устройства дренажа.
При выборе участка под застройку следует учитывать, что в этом регионе самая высокая стоимость одного квадратного метра жилой площади и более высокая стоимость земельного участка из-за дороговизны строительных материалов. Именно поэтому необходимо подбирать участок с учетом того, что первоначальная цена возведения дома будет меньше, чем после его эксплуатации. В случае отсутствия других вариантов следует строить дом в непосредственной близости от необходимой инфраструктуры.
В настоящее время основными факторами, определяющими месторасположения участка под дом, являются рельеф, удаленность от города и другие. При этом учитываются пожелания хозяина дома: сколько человек он будет там проживать, сколько детей и другие показатели.
Безупречно ровный участок с хорошей инсоляцией можно подобрать на ровных лиственных или смешанных лесах с отсутствием подлеска и избыточным освещением.
Равномерно освещенные участки, где нет резко разграниченных зон, где преобладает рельеф, где есть озеро с проточной водой и другие характеристики, при которых можно строить каркасный дом без особого труда, крайне редки.
К ним относятся участки, расположенные на возвышенностях, не сильно подверженные влиянию погодных условий, где отсутствуют участки, на которых ранее производились какие-либо строительные работы. Участок, на котором присутствуют все перечисленные факторы, называется идеальной территорией для строительства каркасно-щитового дома.
Перед планированием строительства дома необходимо получить кадастровые планы существующих и строящихся участков, получить разрешения на строительство и провести коммуникации, затем выбрать для строительства участок с подходящим грунтовым составом. Только после этого нужно приступать к выбору участка под объект.
Выбирая участок, нужно учесть следующие факторы:
уда
