‼Во-первых, прежде чем продавать ипотечную квартиру, нужно получить разрешение банка.
1️⃣Продажа при досрочном погашении кредита. У покупателя берут задаток и погашают кредит. После продают недвижимость, а банк заново оформляет ипотеку.
‼Совет: пусть покупатель сам напрямую платит задаток в банк и в назначении платежа указывает реквизиты кредитного договора и данные о продавце.
2️⃣Погашение кредита в ходе сделки. Банк предоставляет справку о существующем долге, покупатель кладет деньги в банк и сделка купли-продажи оформляется в Росреестре.
3️⃣Продажа квартиры вместе с долгом. В этом случае покупатель должен быть согласен на условия ипотеки. Если ему все нравится, то он просто оформляет заявку на ипотеку и выбирает данную квартиру.
4️⃣Продажа ипотечного жилья конкретно банком. Это происходит, когда у заемщика появляются крупные долги.
‼Подписывайтесь на наш блог и узнаете много нового.
