А вы составляете чек-лист при выборе зарубежной недвижимости для покупки? Как избежать ошибок и подводных камней при приобретении недвижимости в Италии?
Только на первый взгляд кажется, что найти подходящий вариант недвижимости в Италии сейчас несложно, так как на продажу через многочисленные порталы выставлено огромное количество красивых домов и квартир.
Но когда дело доходит до процесса выбора, выясняются многочисленные нюансы, влияющие на правильный выбор.
Советуем подготовить заранее чек-лист с указанием наиболее важных моментов, на что необходимо обратить внимание при подборе.
Квартира в историческом центре Рима
Выбор локации недвижимости
Один из самых важных вопросов - выбор района, исходя из ваших потребностей, образа жизни и особенностей местности (исторический центр, резиденциальный район (жилой), морской курорт и т.д.):
- транспортная доступность;
- близость к инфраструктуре;
- экология, наличие парков поблизости, отсутствие промышленных зон, шумных дорог;
- безопасность;
- окружение, соседи.
Состояние дома
Состояние дома – очень важный параметр при выборе квартиры или виллы в Италии:
- год постройки и капитального ремонта;
- состояние фасада и коммуникаций;
- планировка, соответствие кадастровому плану (если имеются неузаконенные перепланировки, то итальянский нотариус не будет регистрировать сделку, продавец обязан привести в соответствие эти нарушения до заключения договора купли-продажи);
- возможна ли перепланировка, если предстоит делать ремонт (особенно это относится к исторической недвижимости или находящейся под охраной государства);
- в каком виде будет продаваться недвижимость, ее комплектация (иногда в Италии хозяева оставляют мебель по договоренности, но обычно объект продается свободным от вещей кроме элементов встроенной мебели).
Вилла на море с бассейном в Анцио
Агентство недвижимости "Треви Элит" с офисом в центре Рима работает с жилыми и коммерческими объектами в различных ценовых категориях на всей территории Италии. Мы оказываем весь спектр услуг в сфере итальянской недвижимости от подбора объекта до передачи ключей. Сотрудники агентства профессионально и компетентно подберут по вашему запросу объект недвижимости, проведут просмотры, организуют сделку купли-продажи, а также предоставят юридическую помощь и консультации по вопросам приобретения недвижимости, инвестиций, гражданства, получения вида на жительства в Италии, открытия и ведения бизнеса, открытия счетов в ведущих итальянских и швейцарских банках, окажут содействие в получении ипотечного кредита.
Отдел послепродажного сервиса "Треви Элит" занимается вопросами управления приобретенной недвижимостью от оплаты коммунальных платежей до проведения ремонтных работ и подбора домашнего персонала.