К задолженности по коммунальным платежам относятся долги как ресурсоснабжающим организациям, так и управляющим компаниям.
Взыскание. в основном, происходит в порядке приказного производства, однако, многие должники, таковыми себя не считающие, успевают написать заявление об отмене судебного приказа (напоминаю, что срок для подачи заявления об отмене судебного приказа 10 дней).
Такие действия считаю полностью оправданными, так как взыскатели в заявлении о вынесении судебного приказа часто указывают как долги существующие, так и мнимые.
Приведу личный пример.
Проживая в многоквартирном доме, получил платежку, в которой за горячую воду общедомового использования за год было начислено больше, чем за ту же горячую воду индивидуального потребления по счетчику в квартире.
Поскольку такого быть не должно (в моем доме бассейна в подвале, на который можно было бы списать данное начисление, нет), посчитал эту сумму ошибкой.
Заплатил как обычно и забыл про это досадное недоразумение, но в платежке за следующий месяц данная сумма осталась как задолженность.
Обратившись за разъяснением в ресурсоснабжающую организацию, получил от нее ответ, что рассчитывают по общедомовому счетчику.
Данный ответ меня не убедил, ну не может каждая квартира расходовать горячую воду на общедомовые нужды больше, чем на личное потребление.
Платить эту сумму я, конечно, не собирался, ждал, когда она сама уйдет из платежки, но начисления не убирали.
Через какое-то время звонит мне знакомый помощник судьи и говорит, что в отношении меня вынесен судебный приказ о взыскании коммунальных платежей на эту сумму.
Срочно написав заявление на отмену судебного приказа, я стал ждать, когда пришлют исковое заявление, и приготовился доказывать в суде, что «не верблюд».
Если на самом деле был такой гигантский расход горячей воды на общедомовые нужды (возможно, в результате прорыва трубы или чего-то еще), то по чьей вине и почему за это должен платить я?
Иска я так и не дождался, а сумма задолженности в платежке сначала уменьшилась, а потом и вовсе исчезла.
Ну а если бы не написал заявление на отмену судебного приказа, после его вступления в законную силу пришлось бы платить.
Кроме того, в каждом многоквартирном доме есть неплательщики платежей, с которых получить задолженность либо сложно, либо невозможно.
Компании в таких случаях идут по простому пути: имеющуюся у таких должников задолженность делят и раскидывают на тех собственников квартир, которые дисциплинированно платят.
И если не ходить и не выяснять причины роста платежа, то оказаться должником очень просто.
После того, как задолженность будет подтверждена судебным актом, срок обжалования которого истечет, сделать что-то уже будет невозможно.
О том, как взыскивают задолженность по коммунальным платежам, напишу в следующей статье.