Начало строительство дома

Строительство дома нужно начать с планирования. Как правило, оно состоит из двух этапов: подготовительного и завершающего. Из-за того, что в нашем государстве относительно распространена практика составления различных договоров между застройщиком и гражданами, они стали неотъемлемой частью ведения строительных работ. Одним из таких договоров является договор долевого участия в строительстве.

Договор долевого строительства – это пример договора гражданско-правового характера (гражданско-процессуального права) для участия в долевом строительстве квартир, который заключается между юридическими лицами (застройщиками) и гражданами (дольщиками), которые принимают на себя обязательства по внесению полной цены договора. При этом могут быть предусмотрены другие условия, в зависимости от законодательства страны.

- оформление прав собственности на недвижимое имущество, после ввода дома в эксплуатацию;

- гарантийное обслуживание дома в течение 5 лет после ввода в эксплуатацию.

По закону дольщик обязан внести всю сумму в срок, установленный договором. При нарушении срока сдачи дома или окончания работ застройщик обязан выплатить неустойку.

Данный договор регламентирует жилищные отношения граждан, которые приобретают квартиры в жилых домах, строительство которых осуществляется за счет средств физических или юридических лиц.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона "Об участии в долевой строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик или заказчик-застройщик обязуются в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить, реконструировать, создать объект долевого инвестирования (за исключением многоквартирных домов), передать объект долевое участие участникам долевого строительство или инвестору, а также после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта долевого участие передать объект дольщику.

Сдачей объекта долестра в эксплуатацию считается дата регистрации его в ЕГРН.

Прежде чем начинать строительство любого объекта недвижимости, необходимо ознакомиться с требованиями законодательства к его строительству, для того чтобы защитить свои права.