Есть негласное правило: купил квартиру в новостройке - меняй батареи отопления от застройщика. Логика тут в следующем: все застройщики зачастую экономят на инженерном оборудовании дома и отопительные приборы ставят не самые хорошие. Так бывает довольно часто. И решать этот вопрос нужно еще до того, как будет положена стяжка.
В ЖК "9-18", где мы ведем проект Квартиры "с головой", застройщик в рекламных буклетах обещал конвекторы Kermi (Германия), но в результате мы получили стальные панельные радиаторы Korado (Чехия), что, в принципе, тоже неплохой вариант.
Система отопления в квартирах построена следующим образом: от вертикальных стояков отопления на этаже в стяжке пола в квартиру идут две трубы из сшитого полиэтилена Rehau Rautitan Pink диаметром 25 мм (подающая и обратная). Внутри квартиры подключение радиаторов было сделано последовательно, в виде единого контура. Трубы Rehau прятались в жесткую гофру и при подключении к радиаторам имели место перехлесты.
Регулирование теплоотдачи радиаторов осуществлялось с помощью ручных терморегуляторов на каждом отопительном приборе. Всю систему отопления я отправил "под нож", так как она не вписывалась в концепцию демо-квартиры (aka "умного дома").
Почему я решил менять отопление от застройщика?
1) Остекление.
В этом ЖК все квартиры имеют огромные окна, практически в пол. Оставлять в таком случае напольные радиаторы, означало бы потерю полезной площади и видовых характеристик (*прим.: вы даже не представляете, какие в Мытищах виды открываются).
2) Управление.
По моей задумке управление климатом в квартире должно стать одной из главных "фишек" проекта. А это означает, что в холодный период года (зимой), а также в переходные периоды (весна/осень), мы планируем управлять в автоматическом режиме работой отопительных приборов для поддержания комфортной температуры воздуха в помещениях.
Конечно же, можно было бы вместо ручных терморегуляторов на каждый радиатор поставить управляемый сервопривод, но это было бы, во-первых, не эстетично, во-вторых, работу сервоприводов было бы слышно ночью. В общем, вариант компромиссный и я от него отказался.
Вместо этого было принято решение построить внутриквартирную систему отопления на оборудовании партнеров проекта, компаний TECE и Varmann. При входе в квартиру в возводимую перегородку встраивается коллекторный шкаф TECEfloor, в котором находятся коллекторы подающих и обратных линий отопления. Отопление каждого помещения квартиры представляет собой отдельный контур с одним или двумя (подключенными последовательно) отопительными приборами.
Управляемые двухпозиционные термоголовки будут впоследствии установлены внутри коллекторного шкафа на обратном коллекторе. Пока идет ремонт их место займут ручные терморегуляторы. Данное решение позволит нам управлять отоплением каждой комнаты по отдельности и ночью никакого шума не будет слышно.
От коллекторного шкафа к отопительным приборам магистрали были проложены трубой из сшитого полиэтилена TECEflex, а места соединений с фитингами на выполнены пресс-втулках. Отдельного внимания заслуживает решение, где мы ушли от ситуации с перехлестами труб, применив двойной тройник TECE 20 *16 *16. Можно было, конечно, обойтись обычными тройниками (стяжка все скроет), но больно мне понравилось этот фитинг, когда я увидел его в шоу-руме TECE.
Измерение температуры впоследствии будет проводится от потолочных датчиков присутствия ESYLUX ATMO O, которые "стреляют" сверху-вниз и вычисляют среднюю температуру в рабочей зоне под датчиком. Мы когда экспериментировали, пытались обмануть датчик - ставили под него кружки с горячим кофе. Датчик умеет отсекать ложные тепловые пятная и анализирует реальную ситуацию под собой. Альтернативой потолочным датчикам будет считывание температуры помещения от настенного выключателя KNX Gira Sensor 3. Все данные будут передаваться в шину KNX.
Преимущество автоматики KNX в том, что показания комнатной температуры от датчика присутствия можно использовать не только для отопления зимой, но и для кондиционирования воздуха в летнее время. В KNX каждый элемент системы автоматизации может коммуницировать с другими модулями и системами, и не обязательно, что они будут от одного производителя. Можно комбинировать в одном проекте оборудование от разных производителей и оно будет совместимо.
Отопительные приборы. Еще зимой 2021 года я выбрал для проекта внутрипольные конвектора Varmann Qtherm ECO. Их особенность в том, что в конструкции отопительного прибора есть встроенный вентилятор, который может создавать принудительную конвекцию. По хорошему, конечно, нужно было бы сделать расчет теплопотерь и подобрать мощности конвекторов, исходя из него. Но кто будет это делать для квартиры? Я руководствовался следующим: длина конвектора больше 90% длины оконного проема. В дополнении к естественной конвекции мы имеем принудительную, которой можно управлять автоматически (к конвектору нужно подать 230V и отдельный кабель для плавного управления скоростью вентилятора по 0-10V).
Качество сборки конвекторов Varmann выше всяких похвал. Многие зарубежные автопроизводители могут поучиться делать устройства с такими минимальными зазорами. Была у нас одна идея: встроить внутрь конвектора RGB-светодиодную ленту (*я как-нибудь потом изложу смысл этой идеи). Так вот, мы не смогли найти места для ее крепления. Все так компактно собрано, что для ленты просто не нашлось места внутри. Еще мне понравилось то, что все отопительные приборы имеют свой серийный номер с именной табличкой заказчика и датой производства.
Один стальной панельный радиатор KORADO Radik я все-таки оставил. Мы установили его в вентиляционной камере и через него закачали в систему 6 атмосфер. В данном помещений нет смысла ставить внутрипольный конвектор, но и без отопительного прибора не обойтись.
В качестве заключения:
Экономить на инженерных системах не стоит. Профессиональная климатическая техника будет служить вам не один десяток лет. Поэтому имеет смысл один раз сделать хорошо. Монтажники, кстати, крайне положительно отозвались об удобстве работы с оборудованием TECE и Varmann. Впереди им предстоит конструировать два узла ввода ХВ и ГВ, а также устанавливать другую инженерную сантехнику.
Если вы дочитали этот текст до конца и вам понравилось то, что вы здесь увидели, напишите нам в Whatsapp и мы подготовим вам персональное коммерческое предложение на полный цикл работ: проектирование, поставка, монтаж, пусконаладка.