Верх совершенства и профессионализма, так преподносят себя некоторые гуру инвестиций, когда заявляют о получении дохода в кредит.
Наверное и Вы слышали о таком, когда некий инфо цыган заявляет о своих успехах типа: взял ипотеку, купил помещение, сдаю его комерсантам, получаю аренду с которой погашаю ипотеку и мне ещё большая часть остаётся.
Вот такой я крутой, не потратив ни одного рубля получаю бабки на ровном месте. Учитесь у меня и слушайте только меня.
Но стоит ли брать кредит, чтобы разбогатеть. Насколько это выгодно и насколько опасно. Моё мнение, этого нельзя делать.
Недавно от знакомой услышал историю, что родственник втянул её в пирамиду, она взяла кредит и вложилась в неё, думая о том, что вот-вот начнут капать проценты. Ну и как всегда, заработали только хозяева фирмы и несколько первых вкладчиков.
Знакомая не смогла вывести деньги из фирмы. Директор в бегах за границей, фирма банкрот, а знакомая возвращает каждый месяц кредит банку. Родственник разводит руками. Есть подозрение, что он был в теме, поскольку свои вклады успел вывести из фирмы сразу, после того как заманил туда свою родственницу.
Итог таков, кредит на пять лет, долг перед банком, и минус кругленькая сумма.
Брать кредит под бизнес, под вложения в какие либо бизнес идеи, под получение пассивных доходов и т.д., как по мне сверх опасность, а не сверх мастерство.
О том спеце, о котором я писал выше, да сегодня он здал ипотечное помещение в аренду и получает какой то доход. Но завтра у арендатора бизнес не пошёл и он съехал из офиса, или наоборот всё хорошо и арендатор купил себе своё помещение. Офис никому не нужен, новый бизнесмен не появляется на данную площадь. Потом коронавирус и вообще помещение стало неитересным с точки зрения коммерции.
В итоге Инфогуру платит сам за ипотеку не нужных каменных стен. Продать тоже не может, да ещё оно в залоге у банка. Так и настал период обнищания и долгов, вместо богатства в кредит.
Брать в ипотеку жильё с целью сдачи в аренду, тоже сомнительно. Найти клиента который будет 15 или 20 лет безперерывно перекрывать Вашу ипотеку, налоги, ремонт квартиры и ЖКХ с прибылью, которая позволит иметь пассивный доход, большой и сомнительный вопрос.
Так что не стоит уповать на кредиты с целью обогащения.
Так мой другой знакомый, решив пойти с продавца в собственный бизнес, начал брать кредитов столько, что даже не пойму на что он расчитывал. Брал и на себя и на жену. В итоге бизнес закрыт, переехал в другой город с кучей долгов и работает по найму. Прячет зарплату от приставов и банков. А пристава регулярно приезжают к его родителям, где он прописан, и высматривают, что-бы арестовать.
Разбогатеть в кредит, это не верх совершенства, это верх безумства.
Такой же пример можно привести, когда на бирже начинают торговать с плечом, в займы у брокера, считая себя сверх спецом. В итоге купленные в долг у брокера акции вместо роста идут вниз. Ну и соответствующие последствия.