Кто хочет зарабатывать, просто надежно вложив деньги? И чуть-чуть подождать.
ВСЕ!- скажете Вы и будете правы.
Одной из таких возможностей были инвестиции в жилищное строительство до 1 июля 2019 года, когда можно было купить квартиру "на котловане", например, в Питере за 2 млн.рублей и продать ее через пару лет за 3,5млн. рублей.
Почему до 1 июля 2019года?- спросите Вы. Об этом в следующей статье.
Прибыль, за вычетом услуг риэлторов 1,3 млн или 700тыс. рублей в год.
Неплохо, правда? Это при условии, что застройщик надежный.
Вопрос выбора надежного застройщика всегда был первостепенным.
Кто знает холдинг Setl Group, который заслуженно считается ведущим девелопером и застройщиком в РФ?
В 2020 году холдинг пережил свое 26 - летие, осчастливив квадратными метрами нового жилья 361 тысячу новоселов.
Достижения Setl Group:
-построено 253 жилых дома;
-33 детских садика;
-8 школ;
-1 начальная школа с детским садом;
-мощеная площадь Солнца в Приморском районе в ЖК "Чистое небо";
-разработал новую концепцию детских площадок совместно с психологами.
И сделал еще много чего.
В апреле этого года ЕРЗ (Единый Ресурс Застройщиков) за соблюдение сроков ввода жилья присвоил холдингу 5 баллов по пятибалльной шкале.
Холдинг Setl Group включен в перечень системообразующих организаций.
Setl Group является лидером среди российских девелоперов и занимает второе место в сегменте масс-маркет в рейтинге крупнейших застройщиков России.
При всех этих заслугах, застройщик щепетилен до мелочности в денежных вопросах.
Например:
- поставить квартиру в переуступку стоит 30 тысяч рублей;
- за то, чтобы зарезервировать квартиру, застройщик возьмет 20 тысяч рублей;
- продажа квартиры через отдел переуступок в Setl City стоит 5% от стоимости, (свободные риэлторы берут в Питере 3%);
- НДС в размере 18% от 5% Setl City тоже "повесит" на продавца.
В общем, ребята знают себе цену.
Но, здесь все делается быстро, в одном здании, вплоть до банка, который расположен в этом же здании.
Следует отметить, что при продаже квартиры через переуступку, клиент получает сертификат на 70 тыс рублей или на скидку 2% при покупке следующей квартиры.
Плюс 30 тысяч рублей, которые не всегда суммируются со скидкой.
Правда, частные обращения клиентов типа: "прошу прислать мне мой зарегистрированный договор на квартиру", если Вы иногородний покупатель, руководство просто проигнорирует.
Можно звонить каждый день и интересоваться ситуацией. Выдрессированные девушки будут любезно отвечать, что Ваш вопрос на рассмотрении руководства. Смешно, правда? Что тут рассматривать? Меня так мурыжили полмесяца, пока сама не поехала и не забрала договор.
Зато, когда я написала свой отказ от покупки квартиры с просьбой вернуть залог, менеджер мне позвонил тут же!
Ага! - значит рассматривает руководство обращения клиентов!
Могу предположить, что возврат, если он имеет место быть, просто "повесят" на менеджера.
Но мы об этом никогда не узнаем.
Скорее всего, сотрудники здесь подписывают договор о неразглашении "служебной тайны".
Справедливости ради, надо сказать, что другие менее именитые строительные организации делают услугу постановки квартиры в переуступку и бронирование квартиры совершенно бесплатно.
А скидка в 30 тысяч рублей-это компенсация за билеты для иногородних покупателей, которую практикуют все строительные организации.
Равно, как и скидка в 2% при единовременной оплате стоимости покупки.
И только Setl City вешает себе на грудь эти медали: Вот как Мы Вас любим!
А для других строительных организаций-это норма!
Ну и последнее: едва лишь продавец подпишет договор переуступки, как о нем в Setl City тут же забудут!
Уедет он, бедолага, в свой город и будет ждать, когда наконец счастливый покупатель заберет свой зарегистрированный договор, покажет в банке, и только после этого продавец получит свои деньги.
Смешной механизм получения денег, не правда ли?
Ну, что же! ИМ недосуг!
Если понравилась моя статья, подписывайтесь на мой канал
#строительство #санкт-петербург #культура россии #отношения между людьми #деньги