Сегодня в России и, в особенности, в Москве на рынке аренды жилья появляются десятки новых объектов. И тенденция такова, что их будет становиться только больше с каждым годом. Можно ли выделиться среди большого количества похожих объявлений на сайтах, и главное - как это сделать?
Для начала лучше всего избавиться от лишних вещей. Я уже писала статью о том, какие вещи портят вид арендной недвижимости - её можно прочесть по этой ссылке.
Далее необходимо взглянуть на свою квартиру взглядом арендатора, определить ее сильные стороны, которые стоит подчеркнуть. Это может быть площадь, вид из окна и т.д.
Я расскажу, каким образом мне удалось преобразить квартиру на конкретном примере. Это двухкомнатная квартира в панельном доме, площадью 45 квадратных метров. Вот ее фото до:
У данной квартиры есть несколько неоспоримых плюсов:
- Во-первых, планировка. Комнаты раздельные, хорошая площадь комнат, просторная прихожая. Кухня хоть и небольшая, но в ней помещается вся необходимая мебель. В целом в квартире нет ощущения тесноты, захламленности.
- Во-вторых, хороший естественный свет. Квартира находится на высоком этаже, а застройка вокруг преимущественно малоэтажная. В квартиру поступает много естественного света. Кроме того, открывается отличный вид на город
- В-третьих, полное согласие собственника на преобразования, что немаловажно
Что было сделано
Мы сразу определились с с нашей арендной стратегией и решили полностью подготовить квартиру под краткосрочную аренду. Для этого было необходимо:
- Провести небольшие косметические улучшения, в них входили: перекраска части стены в кухне, перекраска ванной комнаты, перекраска нескольких стен в комнатах.
- Перестановка существующей мебели и закупка новой
- Закупка текстиля, декора, посуды
- Качественный клининг, включая мытьё окон, а также удаление застарелых пятен с напольного покрытия и мебели
На все эти задачи мы потратили в общей сложности 48 тысяч рублей, из которых большая часть - это затраты на покупку мебели и новой посуды.
Результат
Даже на непрофессиональных фото с телефона видно, какая была проделана работа, и насколько более выгодно теперь выглядит эта квартира:
Здесь стоит сказать, что вложения полностью себя оправдали и квартира была сдана в аренду на следующий день по цене выше рынка!
А что скажете вы? Понравилась ли вам трансформация?
Для меня этот опыт был очень интересным и вдохновляющим, и я вижу большой потенциал в этой теме в ближайшие годы, поэтому, надеюсь, на канале еще появятся много подобных кейсов :)
Если вам понравилась статья - поставьте лайк и подпишитесь на канал :) Вы можете оставить в комментариях свои вопросы, и я обязательно на них отвечу.
А если вы планируете ремонт квартиры под сдачу, я с радостью помогу вам подобрать отделочные материалы, мебель и декор в вашем бюджете:) Возможно сотрудничество в рамках консультаций, а также полноценного дизайн-проекта.
#аренда квартиры #дизайн квартиры #посуточная аренда #хоумстейджинг
Для связи со мной:
Telegram - @katringraphy
Екатерина Кулемина