Многие из нас являются счастливыми обладателями своих дачных участков. Конечно у некоторых это просторные «плантации» по 20-25 соток с большими зимними домами. Как правило, эти участки имеют статус ИЖС (индивидуально жилищное строительство) или вовсе земли населенных пунктов, здесь конечно тоже есть свои особенности, но сегодня предлагаю поговорить «о наболевшем», а именно о земельных участках в садоводствах, то есть о «родных» 6 сотках.
Начнем с истории. Участки по 6 соток начали выделяться советским гражданам после Великой отечественной войны, цель – чтоб наседание не по умирало с голоду. Ведь действительно на 6 сотках советская семья могла в летний период вырастить и запасти на зиму небольшое количество овощей и фруктов, некоторые держали курочек – огромное подспорье для голодающей страны. И сначала все было хорошо и правильно: поля, недалеко от города, чтоб можно было добраться на электричке, «нарезали» на участки от 4-8 соток, но в среднем все-таки по 6, и раздавали гражданам бесплатно.
Гражданин мог построить на этом участке маленький домик, в котором мог отдохнуть от работы на огороде, перекусить, а в летний период еще и переночевать. Но у большинства граждан не было ни денег ни возможности строить даже маленькие домики, многие ограничивались сарайчиками для хранения инвентаря.
Первые проблемы и объединение в СНТ
Участки, участками, а электричество надо подводить, дороги надо строить и вообще, учитывая любовь советской власти к объединениям трудящихся, было решено объединять данные участочки в садоводства.
Конечно, здесь многие могут со мной поспорить – что было раньше выделение земли под будущее СНТ или все таки выделяли участки, а потом уже садоводы объединялись в СНТ, выбирали себе председателя.
Спорить не буду. Но исход остается один СНТ, пережив советскую власть, перестройку вошли в нашу жизнь прочно и, как не хочется думать, но скорей всего, навсегда.
Уже в современное время всем знакомые СНТ пережили не одну реформу, многие преобразовались в ДНП (дачное некоммерческое партнерство). Главное различие двух этих аббревиатур в следующем:
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) — это объединение участков и их собственников с целью возделывания земли и садоводства.
При этом ДНП же расшифровывается как дачное некоммерческое партнерство. Кто-то может сказать, что разницы в расшифровки этой и предыдущей аббревиатуры почти нет. Там садоводство, а тут дача.
Да, возможно и не видно разницы в названии, но в отличии от СНТ, по закону ДНП является загородным участком, на котором допускается возведение строений для проживания.
То есть основной момент – хочешь на даче жилой дом, то реорганизуйся в ДНП.
Что объединяет членов СНТ и ДНП?
Конечно это ежегодная оплата членских и целевых взносов.
Давайте разберемся, что это такое:
- Основные взносы — членские взносы, они обеспечивают текущие нужды: содержание общего имущества и функционирование СНТ (выплату зарплаты, обеспечение охраны, уплату налогов, благоустройство и т.д.).
- Целевые направляются на создание или приобретение общего имущества, оплату регистрационных, кадастровых документов и работ, связанных с получением земельных участков для товарищества, расходы на обеспечение мероприятий, утвержденных решением общего собрания СНТ.
Плюс к этому каждый садовод оплачивает индивидуально электричество, зачем тщательно следит, установленный садоводом за свой же счет специальный счетчик - АСКУЭ (автоматизированная система коммерческого учёта электроэнергии), а во многих садоводствах еще и воду (летний водопровод), на который тоже прикрутили счётчики.
Отсюда вопрос: на что идут членские взносы СНТ?
Если по целевым все понятно, я как садовод, одного из старейших СНТ Ленинградской области, купив участок в 2018 г., уже оплатила замену столба рядом с моим участком, старый то 60 лет простоял, а на мне «сгнил», установку АСКУЭ – вдруг я свой деревянный домик с печным отоплением, начну «топить» электричеством. Но опять же – оплатил – получил.
А вот куда идут членские взносы в размере 13 000 рублей в год (в нашем садоводстве) остается вопросом.
Конечно, в новообразованных СНТ/ДНП все понятно – и дороги надо строить, электричество тянуть, с мусором разбираться, а старое СНТ? Мы ничего не строим, не облагораживаем, все крупные покупки совершаем за счёт целевых взносов.
Так куда уходят членские взносы СНТ?
Давайте думать: уборка снега зимой – ок, но это актуально для нашего участка, который расположен на центральной улице СНТ, а боковые проезды – туда даже снегоуборочная техника не приедет, люди, которые ездят зимой вручную «откапывают» себе тропинки. То же качается и весеннего «ремонта» грунтовой дороги.
Она конечно не совсем грунтовая, есть «вкрапления» асфальта, но этот асфальт в прямом смысле слова еще Сталина помнит, поэтому «ремонт» представляет собой проезд грейдера, который так же как и снегоубочная техника может разместиться только на центральной дороге – остальным «лопаты в помощь».
Ну и конечно вывоз мусора. Здесь объясню, поскольку мы не одинокое СНТ, нас 62 единицы (да-да), то контейнерные площадки у нас организованы сразу на несколько СНТ, например в нашу «ближайшую помойку» каждый вечер или утро стоит очередь из автомобилей, то сеть можно представить, что наша контейнерная площадка обслуживает 10-15 СНТ минимум.
Итог: членский взнос в размере 13 000 рублей в год уходит на уборку снега (3-4) раза за сезон (это если есть снег) и один проезд грейдера, на помойку скидываемся «всем миром»..
Ах, да – чуть забыла, из определения «членских взносов»: членские взносы, они обеспечивают текущие нужды: содержание общего имущества и функционирование СНТ (выплату зарплаты, обеспечение охраны, уплату налогов, благоустройство и т.д.).
То есть, зарплата председателя, какое-то благоустройство, налоги… Зачем?
А как же собрания членов СНТ, спросите Вы, именно на нем же председатель должен отчитываться за собранные с садоводов деньги. А собрания уже 2 года не проводятся)
Почему? Короновирус в стране! Очень удобное «изобретение» - нет собраний - нет отчета за потраченные деньги.
В итоге бардак. Если Вас тоже не устраивает организация работы в Вашем СНТ/ДНП, не понимаете куда уходят Ваши деньги, приходите на консультацию к юристу – будем разбираться.
А в одной из следующих статей мы разберем с Вами очень актуальный вопрос: как реформировать СНТ/ДНП, избавиться от председателя и экономить свои деньги. Так что подписывайтесь, будет интересно!
Спасибо, что дочитали до конца. Пишите в комментариях свой опыт участия в СНТ.
#снт #жизнь в снт #председатель снт #участок в снт #взносы в снт #управление снт #снт - честность или беспредел #справочник снт #садовое товарищество #дачный участок
