Привет друзья, эта статья будет полезна, в первую очередь тем, кто только собирается начать свое строительство. Не важно, дом вы собираетесь строить или дачу, да что угодно. Любое капитальное строение требует тщательной подготовки и планирования.
Как обычно происходит: человек, только что купивший загородный участкок, весь в предкушении строительства, с огромным желанием побыстрее начать, может допустить ряд ошибок, о которых будет потом жалеть, и которые потом уже исправить будет нельзя.
Перед началом строительства необходимо учесть ряд моментов, что бы в дальнейшем не возникло проблем, а именно:
1. Если вы еще только собираетесь приобрести землю под строительство и находитесь в поисках, то нужно понимать, что не все участки подходят под ваши цели.
А именно, нужно обращать внимание, что бы участок не находился ниже дороги общего пользования, которая проходит мимо, и не ниже соседских участков. Такие участки каждую весну затопляются талыми водами, и вы просто не сможете спокойно жить и радоваться загородной жизни.
Обычно, такие участки бывают привлекательны заниженной ценой. Оно и понятно, продать такую землю сложно, а жить и строиться проблемно.
2. Если есть хоть какие - то сомнения в границах вашего участка, то необходимо пригласить кадастровых инженеров, которые уточнят размеры и точные границы вашего участка.
В противном случае, даже если вы сделаете все необходимые отступы от заборов, может выясниться, что забор установлен не там где должен быть, а к примеру, на пол метра на соседском участке.
В таком случае, в ходе разбирательств окажется, что ваш дом построен с нарушениями нормативных требований. Решение суда, к сожалению, оказывается очень суровым и доходит до принуждения собственника к сносу строения.
3. Планируя, где на участке будет находиться ваш дом, помните, что наилучшее место для дома будет самое высокое место, даже если имеются незначительные изменения в рельефе, все ровно, нужно найти наиболее высокую точку.
При строительстве дома нужно учитывать то, что вашему дому необходима «разуклонка», то есть грунт, который примыкает к отмостке фундамента дома, должен быть под уклоном от фундамента. Уклон, обычно небольшой и, как правило, на глаз даже не заметен, но он должен быть.
Если же вы проигнорируете это правило, фундамент вашего дома будет все время подтопляться и разрушаться. Вам придется сооружать дорогостоящую систему дренажа, которую потом еще и постоянно нужно будет обслуживать.
Конечно же, существует еще множество правил и требований к земельным участкам, предназначенным для строительства, но соблюдение хотя бы этих трех, поможет избежать больших проблем после строительства.
Спасибо, что дочитали до конца. Буду рад вашим комментариям, и благодарен подписке на МОЙ КАНАЛ.
Читайте также:
Три первых строения на участке, которые нужно построить еще до начала строительства дома
Сделал забор из профлиста. Почему я выбрал такой забор и как я его делал
Как очень дешево купить земельный участок