Подарки между родственниками, даже весьма дорогие - это весьма популярная и распространенная ситуация, кроме того в отличии от купли-продаже при дарении есть и ряд существенных плюсов.
Например, если продать квартиру своему сыну, когда тот состоит в браке, то это будет совместное имущество и при разводе квартиру придется поделить.
А вот если подарить, то это уже исключительно личная собственность сына, делить ни с кем не придется.
Но для уже немолодых граждан есть риск остаться на улице после всех этих манипуляций (сегодня сыночек милый и души в маме не чает, а завтра отдаст в дом престарелых).
Таких случаев, увы, по судам скопилось достаточно много - родственник получая квартиру, отплачивал за подарок выселением на улицу.
Но теперь, похоже, ситуация принимает иной оборот.
Ситуация
В далеком 2002 году женщина подарила жилое помещение своей кровинушке - дочке.
Но счастье длилось до 2019 года, когда мать в подаренной квартире стала досаждать и "была избита и выгнана из квартиры"
На основании этого, пенсионерка решила оспорить договор дарения и вернуть себе квартиру.
Судьи Верховного Суда РФ прокомментировали это следующим образом:
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Нижестоящие суды согласились с позицией дочери, которая готова была купить замещающее жилье для своей матери у "черта на кулицичках", где-то в глубинке Московской области, хотя квартира откуда насильно выгнали пенсионерку находится в Москве.
При этом, пока новое жилье не будет куплено пенсионерка может проживать в подаренной ею квартире.
Естественно переезжать старушка из Москвы в другой регион отказалась.
Верховный Суд РФ услышал пенсионерку и согласился с ней, что переезд в другое место возможен только с ее согласия.
В итоге дело в этой части решение нижестоящего суда было отменено и направлено на новое рассмотрение.
Итог
Фактически неблагодарная дочь будет обязана прибрести для своей щедрой матери благоустроенную квартиру и именно в Москве. А до этого момента она не может создавать препятствия для мамы в пользовании подаренной квартирой.
Таким образом, подаренная квартира бесплатно не достанется, либо проживать в ней с матерью, либо покупать для последней полноценную квартиру.
Ознакомиться с текстом судебного акта можно по ссылке или реквизитам (Определение от 27 июля 2021 г. по делу № 5-КГ21-72-К2) на сайте Верховного Суда РФ.
Как вы оцениваете решение суда? Согласны или нет? Оставляйте свое мнение в комментариях!
Незаконно привлекли к административной отвесности? Взыщите судебные расходы и моральный вред: Верховный Суд РФ
Почему законы такие сложные? Правила написания понятных юридических документов
Индексация пенсии работающим пенсионерам: что сказал Конституционный Суд РФ?
Следите за обновлениями на канале, смотрите видео на YouTube и ставьте нравится 👍!
#недвижимость #суд #право #законы #квартира #общество