Фирма построила жилой дом по заказу частного лица. Уже в первую зиму хозяева заметили капающую с потолка воду. Они обратились в фирму, которая строила дом, но там от них отмахнулись. У нас построено все правильно, вы дом приняли без замечаний.
Было подано исковое заявление в суд. Назначена строительно-техническая экспертиза. Был поставлен вопрос эксперту - какова причина предъявленной истцом претензии.
Дом небольшой по площади, двухскатная крыша. Внутри дома действительно был влажный потолок. Эксперт начал осмотр чердачного помещения - и сразу же увидел, что антиконденсатная пленка сильно покрыта влагой.
Начал осматривать дальше, везде то же самое - с пленки такие капли падают, как будто дождик моросит.
По перекрытию в чердачном помещении некачественно уложены минерально-ватные плиты - хорошо заметны зазоры между ними.
Были положены небольшие балки из брусьев, а снизу прибита пленка, на неё положены плиты, и всё, больше ни чем не закреплено. Это же можно запросто провалиться с чердака вниз.
На фото выше тонкая белая полоска - вместо ветровых досок, все обшито пластиком. Но главная причина - слуховые окна сделаны конструктивно неправильно. Слуховые окна закрыты стеклянными створками, то есть они не выполняют функцию вентиляции помещения. Теплоизоляция сделана плохо. Из жилого помещения зимой на чердак проникает теплый воздух. Слуховые окна и предназначены для того, чтобы через них уходил воздух наружу, а их стеклом закрыли. В результате образовался конденсат - сверху холодно, снизу тепло. На досках начала уже образовываться плесень, на фото справа внизу.
Вот такая работа с нарушением строительных правил ради красоты снаружи, экономии материалов привела к дискомфорту проживания - влага, проникающая с чердака в жилые помещения, это серьезно. Да и неукрепленное чердачное помещение, по которому нельзя безопасно пройти ногами это тоже серьезно. При подаче иска в суд хозяева этого не учли, так как на чердак еще не поднимались, но это и хорошо.
Статья написана по материалам судебной строительно-технической экспертизы.