Мадейра – одно из самых привлекательных европейских направлений для переезда и получения ВНЖ. Цены на недвижимость здесь значительно ниже, чем на материковой Португалии, климат – удивительно мягкий (от 25 ° C летом до 17 ° C зимой). И что важно для многих инвесторов, на острове действуют особые налоговые условия: 5%-й налог на доход оффшорных компаний.
Здесь множество великолепных прибрежных видов, выдающаяся кухня и вина, поля для гольфа мирового класса, всемирно известные сады и парки, оживленная историческая столица Фуншал.
Не зря Мадейра уже пятый год подряд получает титул «Главного островного направления Европы» по версии World Travel Awards.
Кроме того, местные власти создали здесь деревню цифровых кочевников. Так что совсем скоро, остров может стать известным хабом для удаленных работников и предпринимателей со всего мира.
Мадейра: лучшие места для покупки недвижимости
При выборе недвижимости на Мадейре, главную роль играют два фактора: наличие автомобиля и холмы. Тысячи лет назад Мадейра была частью вулкана – в результате на острове хватает очень крутых склонов, и во многих районах без машины просто не обойтись. При этом вождение на Мадейре может быть сложным, с множеством крутых спусков и резких поворотов.
К счастью, этого можно избежать, придерживаясь сети автомагистралей и равнинных участков у моря. А если вы живете в центре Фуншала, то можете вообще отказаться автомобиля, ведь все что нужно находится в пешей доступности.
Цены на Мадейре обычно ниже, чем в Лиссабоне, Порту или популярных районах Алгарве. Фуншал — самый дорогой район острова, за ним следует Понта-ду-Сол. Северное побережье более доступно, но погода менее стабильна и может быть холоднее. Зато этот район подойдет вам, если вы предпочитаете тихую и спокойную жизнь. При наличии авто, до любой точки Мадейры из Понта-ду-Сол можно добраться максимум за полтора часа.
Фуншал
Фуншал – административный центр Мадейры и лучшее место на острове для покупки недвижимости под сдачу в аренду туристам. Имейте в виду, что большинство туристов не хотят карабкаться по крутым холмам, а предпочитают селиться как можно ближе к морю.
Сё
Названный в честь собора, это самый центр Фуншала. Се (Sé) – идеальный район как для сдачи недвижимости в аренду, так и для повседневной жизни. Если вы хотите получить португальский ВНЖ за инвестиции по минимальной цене (от €350 000), обратите внимание именно на Сё – часть этого района включена в муниципальную реновационную зону.
Санта-Мария-Майор
Благодаря удобному для туристов району старого города, это хороший вариант для краткосрочной сдачи недвижимости в аренду. А вот для повседневной жизни в высокий сезон тут может быть слишком шумно. Но если подняться немного в гору, можно легко избежать туристической суеты.
Сан-Педро
Это соседний с Се район. Здесь более уютная, жилая атмосфера, нет высоких холмов и почти все необходимое находится в пешей доступности.
Сан-Мартинью/Лидо
Большой район Сан-Мартинью включает в себя приморскую зону под названием Лидо, где находится множество отелей, ресторанов и пляжных клубов. Лидо — еще одно популярное место для туристов с большим потенциалом для сдачи недвижимости в аренду. Тут хватает как уже построенных объектов, так и строящейся недвижимости.
Прайя Формоза
Прайя Формоза находится в десяти минутах езды от центра Мадейры. Здесь вы можете вести спокойный и тихий образ жизни. В Прайя Формоза также есть знаменитый пляж с черным песком, рядом с которым вы можете найти апартаменты с прекрасным видом на океан.
Камара-де-Лобос
В этом многообещающем районе недалеко от Фуншала есть много выгодных предложений, но вы должны выбирать недвижимость поближе к набережной, чтобы найти самый лучший вариант для сдачи в аренду.
Понта-ду-Сол — деревня цифровых кочевников
Эта небольшая деревня, чье название переводится как «Солнечная точка», стала сверхпопулярной в начале 2021 года, приняв участие в инициативе Digital Nomad Village.
Это одно из самых теплых мест на острове, откуда открывается потрясающий вид на море и горы. Расположенная примерно в 20 минутах езды от Фуншала, Понта-ду-Сол — хороший выбор для тех, кто стремится к спокойному образу жизни. Но учтите – сама деревня очень маленькая, с двумя ресторанами, одной кофейней и баром.
Гаражау
Гаражау – ближайший сосед Фуншала на восточной стороне острова. Отсюда открываются захватывающие виды на побережье, а недвижимость достаточно недорогая.
Машику
В этом городе на восточной стороне острова есть все, что нужно инвестору. И недвижимость по доступной цене, и оживленное международное сообщество, и удобное расположение относительно аэропорта.
Преимущества Мадейры для жизни
- Прямые рейсы в главные европейские столицы (включая Лондон, Франкфурт, Амстердам, Хельсинки, Прагу и Мадрид)
- Международные рейсы во многие другие направления через Лиссабон
- Скидки для жителей на материковые рейсы и паром Порту-Санту
- Круглогодичная теплая погода
- Высокий уровень безопасности и толерантности
- Разнообразная природа
- Комфортные условия для фрилансеров и цифровых кочевников (в том числе – самый быстрый интернет в Португалии)
- Доступная стоимость жизни (ниже, чем в Лиссабоне, Порту или Алгарве)
Хотите узнать больше о том, как получить ВНЖ Португалии и поселиться на Мадейре?
Запишитесь на индивидуальную консультацию у экспертов Migronis.
Понравилась статья? Делитесь с друзьями, ставьте лайк, подписывайтесь на наш канал «Мигронис» и не забудьте высказать своё мнение в комментариях
#Португалия #Мадейра #инвестиции #ВНЖ #гражданство #гражданство за инвестиции
