С конца весны застройщики разных уровней и даже сам министр нас готовили к тому, что стоимость строительства (а вместе с ней и стоимость квадратного метра в новостройках) взлетит из-за подорожания стройматериалов. Но власти нашли выход — они ограничили оптовую надбавку, а также ввели ограничения по стоимости стройматериалов, которая закладывается в ценник на возводимые объекты. Это следует из опубликованного сегодня на Национальном правовом портале постановления Минстройархитектуры.
Что происходит с ценами на стройматериалы
В конце апреля представители строительных компаний и фирм, которые занимаются поставкой и продажей стройматериалов, рассказали REALT, что пиломатериалы в Беларуси выросли почти в два раза. Подорожали также арматура, кровли, окна, отделочные материалы, утеплители. По некоторым позициям рост цен существенный — 40−70%. И возвращение цен «на исходную» в этом году не планируется. Представители компаний высказали свои опасения, что к концу года стоимость квадратного метра существенно взлетит в цене.
Опасения представителей более мелких фирм подтвердил председатель совета директоров «Дана Холдингз» Вибор Мулич:
— Можно предположить, что рост цен на строительные материалы, безусловно, повлияет на цены квартир в ближайшем будущем. Это неизбежно, и к этому надо быть готовыми.
После о росте цен на стройматериалы, и, как следствие, о росте стоимости квадратного метра, высказался министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович на пресс-конференции в Национальном пресс-центре.
— Коммерческое жилье находится в «свободном плавании», стоимость никак не ограничивается. Здесь рынок диктует свои условия. Если материалы будут продолжать повышаться в цене, то, безусловно, это найдет свое отражение в стоимости квадратного метра, — отметил министр. — Мы столкнулись с определенными сложностями в этой части. Металл за первый квартал 2021 года подорожал на 80%, пиломатериалы по некоторым позициям подорожали более чем на 200%.
По его словам, тяжело было сразу ориентироваться и уловить тренды, которые были на рынках этих строительных материалов. Однако сегодня ситуация стабилизировалась, поэтому если и будет некий рост цен на коммерческое жилье, то без каких-либо серьезных скачков. Тем более рынок сегодня не такой активный, как ранее.
К примеру, по данным Белстата, цены на пиломатериалы (хвойные обрезные и необрезные) выросли за январь-июнь на 26,4%, а на строительные детали и конструкции из дерева, шпона, мелкодисперсной фракции (МДФ) — на 18,9%. Строительные детали и конструкции из ПВХ, алюминия стали дороже за этот период на 10,5%.
При этом некоторые покупатели, который сейчас занимаются стройкой, отмечают, что Белстат скромничает в своих оценках по росту цен на стройматериалы. По их наблюдениям, они подорожали более ощутимо.