При строительстве дома, возникает вопрос, какой проект использовать – недорогой типовой проект, или выполненный под заказ, индивидуальный проект. Казалось бы, плюсы и минусы очевидны: хочешь, как у всех – бери типовой, хочешь не как у всех – заказывай индивидуальный.
Индивидуальное проектирование
Примерно 80% проектировщиков никогда не были на строй площадке, не говоря о том, что они сами работали на стройке и понимают технологию процесса. Отсюда и возникают серьезные просчеты, платить за которые, приходится заказчику.
Часто, под видом индивидуальных проектов, перепаковываются типовые проекты, и это не худший вариант, если учесть, что принимаются во внимание и исправляются ошибки и недочеты типовых проектов. Но стоимость таких работ, бывает неоправданно завышена.
Можно ли гарантировать качественное проектирование, если обращаться к именитым проектировщикам? По факту, нет разницы, между именитыми и не именитыми специалистами. Так же, как нет никакой гарантии, что приобретая проект на каком либо раскрученном сайте, вы не получите увесистую подборку картинок домов с разных ракурсов, не имеющих никакой практической пользы.
Типовое проектирование
В большинстве своем, многие типовые проекты выполнены с серьезными ошибками и не подходят для принятия в работу. Многие работы копируются с одного сайта на другой и использовать их в работе совершенно не имеет смысла.
Это могут быть работы начинающих проектировщиков, студентов.
Никто не будет нести ответственности за не качественно выполненную проектную работу, хотя такая же ситуация происходит и с индивидуальными проектами – до момента окончания строительных работ, проектировщик исчезает.
Оптимальное решение – середина между индивидуальным и типовым проектом. Использование как основы типовых проектов. Такие проекты должны учитывать известные ошибки типовых решений, учитывать потребности заказчика. Стоимость таких решений будет выше типовых, но значительно ниже индивидуальных.
Аудит проекта
Этот этап должен быть обязательным, перед началом строительства. Как правило, заказчик передает строителям готовый проект, по которому планируется возводить строение. После разобраться, на каком этапе были заложены ошибки, будет уже невозможно.
Строители будут кивать на ошибки проектирования, проектировщики, если к тому времени они еще будут выходить на связь, будут указывать на ошибки строителей.
