Третий вариант — купить паи или доли в фонде, инвестирующем во вьетнамскую недвижимость. Есть несколько плюсов в таком решении. Во-первых, не нужно ехать для оформления документов во Вьетнам, во-вторых, не нужно самому договариваться с управляющими компаниями, в-третьих, такие фонды, как правило, имеют дочерние и/или партнерские структуры во Вьетнаме и могут покупать недвижимость на условиях как для местных резидентов (не ограничены “иностранной квотой"). Ограниченное предложение для иностранцев, как можете себе представить, выливается в некоторое повышение цены для них. Покупка паев фонда может подойти для тех, кто не планирует сам пользоваться жильем, а покупает в инвестиционных целях. Комиссия фонда при этом будет в какой-то мере компенсироваться экономией на необходимых поездках и другими факторами. Кроме этого портфель фонда обычно состоит из нескольких объектов и конечный результат, таким образом, меньше зависит от того "угадали" Вы с объектом или нет.
Несколько слов о правах на владение недвижимостью. Во Вьетнаме законодательство, регулирующее право собственности на недвижимость, устроено похожим образом на то, как работает институт лизхолда (leasehold) в Великобритании. То есть, покупатель жилья де-юре приобретает право пользования недвижимостью на длительное время (50 лет). Затем это право продлевается (также на 50 лет). Продажа недвижимости означает продажу этого права. Это право можно передавать по наследству, дарить, вкладывать в уставной капитал компаний и т.п.