Читаю очередную заметку об обнищании народа на Украине. Оказывается, более 90 процентов населения Киева, областных центров и городов-миллионников в 2020 году не смогли позволить себе приобрести жилье. https://lenta.ru/news/2021/08/27/ukraine_cannot/
Согласно исследованию компании Gradus, в прошлом году только 6 процентов украинцев имели финансовую возможность приобрести квартиру, остальным денег не хватило. В итоге реализовать мечту о новой недвижимости смогли 3 процента.
Только хотел смахнуть скупую слезу. Сочувствия. К обездоленным братьям- славянам.
Как тут на глаза попалась другая заметка. С результатами другого исследования. https://finance.rambler.ru/realty/.
Так вот. В период с 20 апреля по 20 мая 2021 года резко увеличился спрос на московскую недвижимость со стороны украинских граждан. Украинцы вышли на первое место среди иногородних граждан, интересующихся этим вопросом. Будущих москвичей из Киева оказалось почти в два раза больше, чем из Санкт-Петербурга (6 процентов против 3,8 процента).
Вот такой парадокс. Обездоленные киевляне, не имеющие возможность улучшить жилищные условия в родном городе (если верить одному исследованию), массово рванули в Москву.
Может стоимость жилья в Киеве резко взлетела? Нет. По данным https://www.irn.ru/index/ средняя стоимость квадратного метра в Москве- 230 822 рублей. В Киеве- 1341 $/м2. 101 285руб. По текущему курсу. В 2,3 раза дешевле.
«Это связано с тем, что ежегодно в нашу страну приезжает более полумиллиона граждан Украины»- поясняют риелторы.
Ну да. Но я то думал, что они подзаработать приезжают. А по мнению риелторов, они с полными карманами денег едут. Чтобы дорогую московскую недвижимость скупить.
- В Киеве процент по ипотеке высокий- не сдаются риелторы.
Ну да. 7%. Гораздо выше, чем в Москве.
Но опять не клеится. Ипотеку иностранцам в России вообще не дают.
При этом не только внутри МКАДа украинцы недвижимость присматривают. Причем не самую дешевую. "В течение первого полугодия как минимум четыре загородных дома стоимостью от 10 млн. долл. приобретено украинскими покупателями. Такие клиенты и сейчас продолжают выезжать на осмотры коттеджей, поэтому можно прогнозировать, что подобные сделки будут совершаться и дальше" - делится данными один из риэлтеров. https://realty.rbc.ru/news/577d246a9a7947a78ce91cb2
И поток растет. «Сначала приобретали для себя, а потом - и для родственников, которые также решили переехать в Россию" – рассказывает другой риэлтор.
Ничего страшного тут нет. Гражданин любой страны, в том числе и Украины, может без особых сложностей приобрести недвижимость в России. Стандартный договор купли-продажи. Только сделать перевод паспорта на русский язык потребуется.
Вон даже Зеленский жилплощадь в России имеет. В «оккупированном», по его мнению, Крыму. Но квартплату вовремя платит- и никаких вопросов не возникает.
Но то президент. Человек обеспеченный.
Вопрос в другом. Почему киевляне, которые не в состоянии купить жилплощадь в Киеве, скупают ее в Москве?
Вот такой парадокс. Не имеющий научного объяснения.