Кто хоть немного следит за ценами на квартиры, а конкретно за их изменением в зависимости от сезонности, отмечает повышение покупательской активности именно осенью. То есть осенью квартиры «уходят» заметно быстрее, чем в другое время года.
Немало делается догадок и предположений, объясняющих данный феномен.
От не очень серьёзных. Желание Новый год встретить в новом жилье, завершить все крупные дела в уходящем году и т.д.
До вполне оправданных. Это купить новую квартиру, взамен проданной, чтобы получить налоговый вычет. Включить расходы в бюджет старого года.
Неделю назад случилось сделать набросок цен на двухкомнатные квартиры. Стоимость до 9.5 -10 млн. руб.
По нескольким, выбранным районам. Имеем следующие цифры.
В Лефортово за эти деньги можно купить квартиру, площадью примерно 35 м.кв.
Текстильщики – 40 м.кв.
Выхино – 43 м.кв.
Некрасовка -55 м. кВ.
И кого интересует Щербинка – 65 м. кВ.
Далее, еще рассматривали двухкомнатные квартиры площадью от 60 м.кв. и немного выше.
Получились, следующая картина.
В районе Лефортово, стоимость квартиры, по указанным параметрам, составит от 15 млн. руб.
Текстильщики – от 12.5 млн. руб.
Печатники – от 12 млн. руб.
Некрасовка – от 10.5 млн. руб.
Конечно, данный анализ цен, не охватывает всю ситуацию со стоимостью квартир в Москве. Но позволяет вернуться к ним и посмотреть, как изменятся цены через несколько месяцев.
Выборка делалась, с рассмотрением реальных квартир, с первичным ознакомлением с документами.