Жила-была обычная семья: муж, жена, двое детей. Но однажды ради доли в квартире человека объявили умершим, а его сын своими руками отнес поддельное свидетельство о смерти в Росреестр. Такое может случиться с каждым? Расскажу о реальном случае (статья подготовлена по материалам Юрфирмы «Солнцев и партнеры»).
«…только квартирный вопрос их испортил»
У обычного россиянина как правило немного ценного имущества: недорогое золото по цене лома, электроника потребительского класса, если не случилась беда и ребенок-наркоман не вынес все это в ломбард. Еще может быть неновая машина и квартира.
Именно за квартиру, стоящую столько, сколько зачастую человек и за 20 лет не может заработать, разворачиваются настоящие битвы между родственниками.
С чего началось
Обычная семья жила в муниципальной (не приватизированной) квартире. Муж поссорился с женой и ушел на съемную. Супруги развелись, но бывший муж выписываться из муниципальной квартиры не стал.
Вот здесь и начало истории:
жена решила квартиру приватизировать, но так, чтобы бывшему мужу ничего не досталось.
По закону все в доле
Все люди, прописанные в квартире на момент приватизации, имеют право на долю в ней, если не оформили отказ. Да и сама приватизация проходит только с согласия лиц старше 14 лет прописанных в квартире.
Значит обойти бывшего мужа по закону ну никак не получится.
«Тройной удар»
Во-первых, на свет появляется нотариально оформленный отказ мужа от доли при приватизации жилья. Документ был оформлен в соседней Беларуси, но при ближайшем рассмотрении выяснилось, что «документ» - грубая подделка: подписи и печать поддельные, да и сам мужчина не был в то время в Беларуси.
Во-вторых, появилось поддельное свидетельство о смерти бывшего мужа. И это «свидетельство» в паспортный стол принес его собственный (!) сын.
В-третьих, оформив приватизацию с такими поддельными документами, бывшая жена поспешно продала свежеприватизированную квартиру по явно заниженной цене.
Не всякий «юрист» действительно Юрист
Мужчина, находящийся в крайне стесненных финансовых условиях, обратился в известную в области юридическую фирму. Юристы, понимая его положение, избрали стратегию защиты интересов клиента, которая, с одной стороны, не требовала больших затрат, а, с другой стороны, достигала цели – защиты интересов клиента.
«Ответочка»
Липовые документы через суд были признаны поддельными. А еще было возбуждено уголовное дело о подделке документов.
К бывшей жене был подан иск о возмещении ущерба, причем не просто части денег от продажи квартиры (а ее стоимость была занижена почти в 2,5 раза), а от рыночной, реальной цены сделки.
От паспортного стола юристы потребовали восстановления прописки мужчины в проданной квартире.
Обязанность хорошего юриста:
поставить другую сторону судебного разбирательства в условия, когда так или иначе права клиента будут защищены (даже если все требования юристы одновременно невыполнимы)!
Суд принимает решение:
Исключение мужчины из процедуры приватизации незаконно, а в договоре продажи жилья цена занижена. Половину рыночной цены за квартиру суд присудил бывшему мужу.
Казалось бы, безоговорочная победа? Но это не конец...
Шекспировские страсти
Тот самый сын, который отнес липовое свидетельство о смерти отца в паспортный стол и отказался от приватизации (всю квартиру приватизировала бывшая жена), заявил, что он отказался от приватизации под давлением.
Очевидно, целью этого поступка было снизить размер выплат своему родному отцу.
Юристы опять выручили
Хотя дело о якобы защите интересов сына строилось как суд между ним и его матерью (то есть отец как бы ни при чем), юристам отца удалось вовремя "поймать" это дело и доказать в суде, что заявления истца несостоятельны.
#недвижимость #деньги #финансы #семья #развод