Приобретая недвижимость, помимо основной стоимости, всегда необходимо закладывать в свой бюджет дополнительные платежи и стоимость обслуживания этой недвижимости.
В этой статье мы разберем два основных платежа, которые присутствуют при покупке любой недвижимости на Пхукете.
Плата за обслуживание общей территории (CAM Fees)
Что такое плата за обслуживание? Как рассчитывается плата за обслуживание? Как часто оплачиваются CAM?
Плата за обслуживание (обслуживание общей территории) зависит от собственности и застройки. Плата за обслуживание обычно выплачивается ежемесячно, или запрашивается за год вперед (иногда за два года).
Плата за обслуживание покрывает общее содержание и ремонт общих территорий, таких как бассейн, тренажерный зал, ресепшен, сады, лифты, персонал службы безопасности, пешеходные дорожки и другие общие части. Он также покрывает счета за общие помещения и плату за мытье окон.
Как правило, сумма варьируются от 40 до 70 Бат за квадрат, но стоимость может быть выше для более крупных проектов с более широким и роскошным выбором помещений или необходимым содержанием.
Плата за обслуживание обычно не покрывает уборку или капитальный ремонт вашей недвижимости. В некоторых случаях он покрывает базовый ремонт.
Амортизационный фонд (Sinking fund)
Что такое амортизационный фонд? Как часто пополняются фонд?
Амортизационный фонд - это общий фонд, выплачиваемый владельцами всех НОВЫХ кондоминиумов или вилл. Это фонд, зарезервированный на ремонт, покраску, структурные изменения, замену оборудования общих частей и помещений.
Обычно амортизационный фонд рассчитывается как цена квадратного метра, умноженная на жилую площадь вашей собственности. Он оплачивается один раз, авансом, хотя в редких случаях его необходимо будет пополнить через несколько лет по соглашению всех вовлеченных сторон (застройщика и всех владельцев).
Это совершенно отдельная плата по сравнению с платой за обслуживание. Он выплачивается только для новых жилых объектов и не требуется для существующих или завершенных объектов.
Этот взнос в фонд обычно составляет около 400-800 Бат за квадратный метр.
По вопросам покупки или для получения подробной информации, обращайтесь к нам ☎️ +66 81 956 8480 или напишите, перейдя 👉 по ссылке.
Тепло и солнечно! ☀️🌴🏡 Мы ждем Вас:)
—
Phuket Buy House — ведущий информационный канал о жилой и коммерческой недвижимости на острове Пхукет.
🔥Уважаемые читатели! Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки и репосты в группы. Поддерживайте конструктивную дискуссию в комментариях. Спасибо за внимание!👍