Наверное, каждый из нас, хоть раз задумывался о покупке или строительстве своего собственного Дома?
Порой в жизни наступает момент, когда площади квартиры становится недостаточно, городской шум машин и прочего начинает приносить неудобства, а соседи и вовсе не знают меры тишины и покоя.
- Спокойствие и умиротворение на своем участке земли.
- Барбекю на природе, в кругу своих близких.
- Вечерние посиделки у камина.
- И так далее.
Все это о том, что представляет собой свой собственный дом, на своем участке земли.
Итак,
Для начала разберем основные плюсы и минусы строительства своего собственного дома с нуля:
Плюсы:
Вы сами выбираете планировку.
Все будет так, как вы решите. В строительстве вы имеете большую свободу действий в расположении ванной комнаты, гостиной, кухни, спален и всего прочего, что душе угодно. Вы можете организовать себе огромную террасу, сделать кухню в гостиной, площадью в 100 квадратных метров, построить бассейн и баню внутри дома и прочее.
Возможность растянуть затраты.
Вам не нужно сразу же искать деньги на покупку участка, постройку дома и отделку внутри. Сперва, вы можете просто купить участок и построить на нем дом в чистовой отделке. Конечно же, придется нелегко, но тем не менее на ремонте в первое время вы можете сэкономить неплохой бюджет. Даже если вы рассчитываете сразу же сделать внутреннюю отделку дома, вы можете сэкономить на обустройстве участка, эти расходы можно отложить на следующий год.
Новые технологии более энергоэффективны.
В конечно итоге, благодаря новинкам на рынке стройматериалов, вы получаете теплый дом, с энергосберегающими стеклопакетами и утеплением. Что не может не радовать, особенно если строитесь на севере.
Новые материалы более экологически чистые.
Ведь сейчас этому моменту уделяется большее внимание, нежели раньше. После постройки, вы точно можете быть уверены, что дом абсолютно безопасен, для всех его окружающих.
Новый дом проще продать.
Если вдруг вы задумаетесь о продаже дома, потенциальный покупатель с большим вниманием обратит свой взгляд на новый дом. Что не мало важно, если смотреть в будущее.
Зачастую покупка готового дома обходиться дороже, нежели стройка его с нуля.
Конечно же, за счет времени и потраченных сил на возведение дома, владелец будет стараться делать максимальную наценку на свой объект недвижимости, а значит строить дом с нуля выходит куда выгодней, пусть и довольно затратно по времени.
Что ж,
Раз уж мы разобрали плюсы постройки дома с нуля, самое время перейти к минусам постройки собственного дома с нуля.
Начнем,
Долго.
Даже если все условия будут соблюдены, стойка довольно долгий процесс, не говоря уже о том, что и погода может подпортить планы, строить можно и зимой, но проливные дожди и снежные осадки, в крупном количестве могут стать серьезным препятствием к постройке дома в назначенные сроки.
Сложно.
Придется контролировать процесс возведения дома буквально в каждом моменте. Да, вы конечно наймете мастеров своего дела и весь процесс постройки будет на их плечах. Но тем не менее, иногда в решении важных моментов ваш голос, как заказчика будет неотъемлемой частью проведения работ на объекте.
Существует риск выбрать низкоквалифицированных строителей.
Отнюдь никто от этого не застрахован. И если вы наткнетесь на плохих специалистов своего дела изначально, в процессе бригаду строителей сменить будет куда труднее. Будьте внимательны сразу.
Возможность возникновения дополнительных затрат.
С покупкой и доставкой материалов возможны перерасчеты в стоимости уже после оплаты, будьте готовы к таким, увы, не приятным сюрпризам, ведь рынок постоянно находится в движении. А именно ценник на определенные строительные материалы вдруг может повыситься.
Вдали от цивилизации.
Возможно, вокруг вашего участка в данный момент нет буквально ничего. От магазина, до дороги. Изначально выбирайте участок, с какой никакой цивилизацией на месте, дабы вам не пришлось еще пару лет ездить от дома до работы и в обратном направлении по грунтовой дороге.
Когда уже мы разобрали плюсы и минусы строительства своего собственного дома с нуля, разберем плюсы и минусы покупке уже готового дома на участке земли.
Начнем с плюсов.
Экономия времени.
Вам не нужно ждать, пока выполняться все строительные работы, которые могут затянуться на неопределенный период времени, год, а то и два, три года. Новоселье вы сможете отметить едва ли не сразу же, ведь все уже будет построено и готово ко встрече гостей.
Выбор района дома.
Вы можете выбрать дом в районе, где уже развита вся инфраструктура, то бишь, магазины продуктов питания, детские сады, школы, и так далее.
Коммуникации.
Все коммуникации уже проведены, а значит вам не придется вызывать бригаду инженеров для составления проекта коммуникаций дома. Все уже готово к вашему приезду и заселению.
Прошлые жильцы дома.
Прошлые жильцы дома сами расскажут вам об особенностях данного участка земли, к примеру, можно узнать, как правильно пользоваться котлом водоснабжения, или же дорожные условия дорожно-транспортной развязки.
Территория участка уже облагорожена.
Вам не придется тратить время и свои силы на обустройку прилегающей к дому территории. Гараж, веранда, летняя кухня и в общем все, что нужно для комфортного отдыха вашей семьи уже у вас во дворе.
На последок рассмотрим минусы покупки готового дома, ведь они тоже присутствуют, а это тоже не мало важно в данном вопросе.
Далеко не каждый вариант подойдет.
Вам может не понравиться инфраструктура участка, на котором построен дом, прилегающая к нему территория, или вовсе внутренняя планировка дома – тесная кухня, маленькая ванная, один санузел, и так далее. А ведь претензий к планировки дома может возникнуть очень много. Стоит учитывать, что вы заселяетесь в него не на пару дней, а на долгий срок. Поэтому в вопросах планировки нужно быть крайне хладнокровным и делать свой выбор крайне вдумчиво.
Старше дом – больше возможных проблем.
И это, в самом деле так, возможно вы приобретете дом с устаревшей сантехникой, неисправной проводкой и так далее. Ведь даже во время тщательного осмотра дома, возможно, что-то упустить, мало-ли сколько дому лет.
Цена.
Да-да обычно к затратам на материалы и прочее при продаже своего дома построенного с нуля, продавец делает определенную наценку. Возможно вам придется пойти на уступки и переплатить за данное сооружение, если уж в остальном дом вас полностью устроил.