Примерно за полгода до начала учебы мы начали искать варианты размещения.
В первую очередь изучили, где лучше всего жить. В районах Лондона проще всего ориентироваться по схеме метро. Центр города находится в первой зоне и, с удалением от центра, увеличивается порядковый номер зоны.
В мою первую поездку в Лондон я жила в районе Mitcham, в четвертой зоне. Если сравнивать с районами Москвы, то Mitcham – это Балашиха, то есть он находится не совсем в Лондоне, это скорее пригород, из которого можно легко добраться до центра. Я добавила котика на карту, который сидит примерно в районе Mitcham (на самом деле моя станция метро находится так далеко, что даже не отмечена на карте).
В зависимости от зоны стоимость проезда на метро будет разная. Например, проездной для 1-4 зоны дороже чем для 1-2 зоны. Разовая поездка на метро в час пик в пределах 1-2 зоны стоит £2.9, 1-4 зоны – £3.9, 1-6 зоны – £5.1.
Главными критериями поиска в этот раз для меня были цена и локация. Я очень хотела жить в первой зоне в пешей доступности от университета (конфедератка на карте). Моя мечта – ходить в университет через Hyde Park.
Какими ресурсами пользоваться
Первым делом я начала спрашивать у знакомых и в различных группах, как искать жилье. Я изучила всевозможные варианты и выбрала для себя самые подходящие:
1. Airbnb – самый доступный для иностранцев вариант, здесь не нужно предоставлять предыдущую историю съема и банковские данные за полгода в Великобритании. Еще очень удобно, что здесь можно найти жилье на любой кошелек – от койко-места до виллы.
Из минусов я бы отметила, что оплатить жилье придется раньше, чем посмотреть его. Бронировать нужно очень заранее: ближе к дате заселения вариантов будет гораздо меньше.
Правила бронирования всегда на стороне хозяина квартиры: я могу отменить бронирование только в течение 48 часов, а хозяин квартиры – хоть за сутки до заселения. Мы с одногруппниками даже успели столкнуться с подобной ситуацией. Мы нашли классный дом на шестерых и отправили заявку на бронирование. Хозяин попросил нас отменить заявку и отправить новую, сместив дату на один день. Мы согласились, но обнаружили, что цена выросла с £3000 до £4200 в месяц. Так мы остались без этого дома.
А еще советую почитать статью Bloomberg, где раскрывается огромное количество преступлений в отношении арендаторов со стороны хозяев жилья.
2. SpareRoom – самый популярный в Великобритании сайт для поиска комнат и соседей для совместного проживания. Им лучше пользоваться непосредственно перед поездкой, потому что никто не будет держать для вас комнату. Лучше всего выбрать пару вариантов, заселиться на несколько дней в хостел и уже по приезду просмотреть дома и выбрать. Ни в коем случае не переводите никому деньги заранее.
Бюджетная одноместная комната в 1-3 зоне в среднем обойдется в £600- 800, а двухместная в £800-1000. Среднюю стоимость аренды жилья в разных районах Лондона можно посмотреть здесь.
3. Foxtons – крупнейший агент по недвижимости в Лондоне. Именно поэтому он считается наиболее дорогим. Они специализируются на аренде квартир и домов. Из минусов – все коммунальные платежи будут на арендаторе, поэтому нужно сразу оценивать, потянете ли вы их. А еще, как и на многих других сайтах, здесь есть вкладка «Student accommodation», но цены там космические.
4. Студенческое общежитие. Очень бы хотелось заселиться в общежитие, но магистрантам в моем университете оно будет стоить от £1028 до £2043 в месяц. Для меня это очень дорого, так как я располагаю только стипендией около £1200.
Было сложно принять такие цены после того, как в Казанском федеральном университете за общежитие я платила 500 рублей в месяц.
5. Другое. Еще можно искать жилье на таких сервисах как Rightmove, Zoopla, Open rent, Uk4ru.com, Gumtree, MoveBubble, но мне было достаточно первых трех.
Немного статистики
В Лондоне понятие снимать квартиру очень редкое, причина тому - низкая доля многоэтажных домов, большинство которых находятся в престижных районах. Там практически нет бюджетных студий и однокомнатных квартир. Большинство жителей снимают либо комнату, либо целый дом в зависимости от материального состояния. Так, в 2018 году, команда BBC провела исследование о доступности жилья в Великобритании. Согласно которому, чтобы позволить себе снять однокомнатную квартиру, необходимо иметь доход £51,200 в год . На данный момент большинству жителей Лондона в возрасте 22-29 лет приходится отдавать более 40% дохода за аренду жилья, поэтому многие выбирают снимать комнату.
Большая часть Лондона застроена таунхаусами (популярный в европе вид зданий с несколькими многоуровневыми квартирами с изолированным входом) или отдельно стоящими домами с кухней и гостиной на первом этаже и спальными комнатами наверху.
Мое жилье
После непродолжительных поисков мы поняли, что искать дом на шестерых будет очень сложно и решили разделиться. Мы смотрели объявления каждый день и в итоге остановились на варианте, который нашли на Airbnb.
Мы с одногруппницей забронировали комнату в маленьком отеле около Regents Park за £960 в месяц. Сейчас мы оплатили один месяц проживания и выбрали систему ежемесячных платежей. От дома до университета можно дойти за час через Hyde Park. Свой дом я отметила песиком на карте.
Во времена до коронавируса цены на Airbnb были в два раза выше, например, если верить сайту, то мы сняли комнату в два раза дешевле ее обычной цены. Зато на местных риэлтерских сайтах цены остались такие же, поэтому на Airbnb можно найти самые выгодные варианты.
UPD: Двоим нашим одногруппникам отменили бронь на Airbnb за 9 дней до заселения.