При строительстве собственного дома, одной из самых важных задач становится выбор подрядчика. И всегда есть риск быть обманутым. За время строительства собственного дома, мы столкнулись с несколькими уловками строителей. Конечно, если Вы профессиональные строители, то вряд ли вы попадете в эту ловушку. Но если Вы строите дом впервые, и у Вас нет навыков строительных расчетов, а тем более если нет времени на проверку, то информация будет Вам полезна.
Неверный расчет строительных материалов. Например, нам совершенно по разному рассчитали количество газобетонных блоков по проекту. Причем у всех строителей количество было больше, чем рассчитал продавец блоков. В итоге строители согласились с его расчетом. А ведь мы могли бы просто заказать по готовой спецификации без дополнительного расчета. Экономия была существенной.
Арифметические ошибки в смете. Смету обычно высылают в PDF. Проверить формулы, соответственно, невозможно. С этим тоже столкнулись. При экспорте в эксель, сумма не сошлась. Конечно, сметчик говорил, что это опечатка. Даже допускаю. Хотя какая опечатка, если считается по формулам? Но если бы не пересчитали, то так и заплатили бы.
Дополнительные работы. После того как смета утверждена, и сумма Вас устроила, уже а процессе строительства возникают дополнительные виды работ, которых в смете нет. Причем Вам на чистом глазу говорят, что Вы же об этом не говорили, вот Вам и не посчитали. А откуда Вам знать, если вы не строитель. На коробке мы с этим не столкнулись. С подрядчиком нам сильно повезло, хотя тогда мы этого не оценили. А вот на отделке постоянно с этим сталкивались.
Количество материала, даже если Вы закупаете сами. Часто строители советуют вам проверенного продавца, да еще и скидку свою отдают. А потом излишки материала сдают тому же продавцу. Сами с этим не сталкивались. Нам об этом рассказали друзья. Их на полах развели. Советовали нам мешки из-под смесей считать. Но нам было не до мешков. Мы так на полах попали, что пара лишних мешков были бы мелочью. Об этом писала в статье «Вот это мы попали. Мокрая стяжка или как мы маршировали на граблях».
Транспортные расходы. Слышали, что часто завышают количество машин. Например, при вывозе мусора. Мы это не проверяли, поэтому информация с чужих слов.
Так что будьте внимательны при выборе подрядчика и утверждении смет на строительство. Лучше лишний раз перепроверить, чтобы потом не было сюрпризов.
Уверена, что это не все уловки которые используют недобросовестные строители. А вы с чем сталкивались?
Если статья понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.