Вчера утром встречалась с обманутыми дольщиками ЖК «Эстет». Было оживленно: свыше 100 человек собрались, чтобы получить ответ от конкурсного управляющего. Последний явно намеренно затягивает с предоставлением документов по дострою.
Я не первый раз занимаюсь проблемой долгостроев – недавно давала об этом пост. Схема почти всегда одна и та же. И адекватное решение пока только одно – финансирование за счёт федерального фонда «Дом РФ». Однако программа фонда рассчитана лишь до 2023 года. Времени критически мало – ЖК «Эстет» рискует остаться недостроенным!
Также по моей просьбе прокурор Подольска Захаров В.И. направил на встречу своего сотрудника. Он должен был воздействовать на конкурсного управляющего и гарантировать, что тот передаст документы в срок. Мотив промедления классический– деньги. Фонд оценил дома и землю в 300 млн, в то время как управляющий насчитал 3 млрд (!) Разумеется, «Дом РФ» разницу выплачивать не готов. Потому КУ (так мы в чатах дольщиков называем конкурсного управляющего) явно планирует судиться с фондом. И окончательно лишить людей шанса получить свои квартиры.
За всем этим кроется хитрая схема. Сговор, интриги – в лучших традициях мадридского двора. На встрече помощник конкурсного управляющего проговорился: на мой прямой вопрос, не оказывает ли Сбербанк на них давление, он от неожиданности пролепетал «Да». Дело в том, что Сберу принадлежит 600 млн активов долгостроя. Но если ЖК будет достраиваться за счёт бюджета, банк не получит ни копейки – юр. лица не считаются обманутыми дольщиками. Следовательно, цель Сбербанка – максимально потянуть время в попытках найти частного инвестора. Либо дождаться публичных торгов и продать всё с молотка.
Бороться со всем этим я планирую двумя способами. Прежде всего, начну с обращения в прокуратуру – потребую результаты экспертизы, которую проводил КУ. Если я выявляю хоть одно нарушение, я сразу же подам заявление в арбитражный суд. С чётким требованием – сменить управляющего. А также обращусь в Росреестр – чтобы его привлекли к административной ответственности.
Однако существует и другая проблема – Росреестр регулярно НЕ вносит дольщиков в Единую систему жилищного строительства. Из-за чего КУ не может включить их в реестр кредиторов: ему просто неоткуда брать информацию. Те же, кто не внесён в реестр кредиторов, не могут стать частью программы фонда. Следовательно, моя вторая задача – включить оставшихся дольщиков в реестр: моя помощника уже этим занимается. А также обратиться в областную прокуратуру, чтобы привлечь Росреестр за бездействие.
Автор: Ирина Дроздова (см. фото ниже)
Ирина Дроздова - кандидат в депутаты Государственной Думы. О своей жизни и работе она рассказывает здесь
Выбирайте честных и ответственных.