Современный ремонт часто предусматривает снесение стен или пробивание в них отверстий под двери, ниши. Беспорядочно это делать ни в коем случае нельзя, так как можно разрушить весь дом.
Чтобы понять принцип несущей стены, достаточно построить карточный домик. Что будет, если одну из карт, на которой лежат другие, изъять? Весь домик разрушится, приблизительно то же самое будет, если разрушить несущую стену. На них лежат бетонные перекрытия или крепится крыша.
Кроме стен в конструкции роль несущих могут выполнять и колонны, столбы. Если в многоэтажном доме разрушить несущую стену нижнего этажа, то может рухнуть весь дом. Потому такие перепланировки противозаконны и могут нести за собой даже уголовную ответственность, если пострадают люди.
В любом случае, дом или квартиру с неузаконенной перепланировкой нельзя продать или передать по наследству. Потому кроме подбора опытных специалистов, которые будут выполнять работы, требуется проделать работы по узаконению перепланировки. Это можно сделать как самостоятельно, обратившись в БТИ, так и нанять фирму, которая этим занимается.
Затеяв ремонт, следует убедиться, что не будет разрушена несущая стена, иногда для этого понадобится помощь специалиста. Как можно определить несущую стену, рассмотрим более подробно.
По ширине стен
Ширина несущих стен больше, особенно если дом кирпичный. В монолитных и панельных домах выявить несущие стены непросто. Ширина стен панельного дома может достигать 20 сантиметров. Иногда в монолитных домах перекрытия держатся на колоннах и прочих конструкциях, несущих стен может не быть. Иногда правильно определить ширину стен мешает отделка, так как она разная по толщине.
По расположению
Несущие стены чаще всего бывают наружными, хотя могут быть и внутри квартиры. Внутренние стены между квартирами тоже в основном являются несущими.
План дома
В техническом паспорте на дом должен быть его план, по которому видно, какие из стен служат несущими в конструкции дома. Если плана или технического паспорта нет, то можно их получить через запрос в БТИ.
По подвалу
Один из вариантов, спуститься в подвал и исследовать стены под своей квартирой. Несущие стены начинаются ещё с подвала от фундамента и идут вверх, а межкомнатные стены будут только в квартирах. Стена между туалетом и ванной в основном не бывает несущей, хоть сносить её не всегда целесообразно.
Определение гипсокартонных перегородок
Определить гипсокартонную перегородку можно просто постучав по ней. Звук будет характерным, так как между каркасом гипсокартонной перегородки пустота или слой теплоизоляции. Гипсокартонные перегородки часто вообще не узаконивают, так как их довольно просто построить или снести в нужный момент.
Для того чтобы провести перепланировку, недостаточно будет прочитать основы снесения стен в интернете или в специальных пособиях. В любом случае понадобится помощь специалиста, который работает в строительно-проектной организации, имеющей все необходимые лицензии и допуски на проведение работ.
После того, как он составит проектную документацию, её должны утвердить в БТИ и местных органах власти. Только тогда можно проводить перепланировку в многоэтажном доме, даже если снос несущих стен не планируется.
Не специалисту довольно трудно точно определить, какая стена является несущей, а ведь от этого зависит жизнь людей. Существуют и варианты сноса или выбивания отверстий в несущих стенах, но только если есть проект на дополнительные меры по укреплению несущей стены, утверждённый во всех инстанциях.
***
Было полезно? Тогда будем благодарны за ваши лайки и подписку на канал "По чуть-чуть о разном"!
