Вот вы уже слышали, что подорожали коммунальные услуги, бензин, продукты? Как известно коммуналка дорожает каждый год, два раза в год, из года в год. Прошу прощения за каламбур.
Как правило все происходит 1 января и 1 июля. Вот, что обещает мэр Москвы:
Ставка платы за содержание жилого помещения проиндексирована на 4,6 процента. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт повысят на 3,5 процента.
Но нет, обсуждать сегодня будем другое. Поговорим о незаконных начислениях за коммунальные услуги, а по факту обман управляющих компаний. И каждый раз эти обманы прикрываются 354 Постановлением Правительства о ЖКХ, которое включает в себя около ста статей и пунктов. Управляющие компании, в частности Государственная бюджетная организация Жилищник не выполняют законы, и просто их игнорируют.
Недавно моя знакомая пожаловалась на то, что получила на свой домашний адрес (воткнули в дверной звонок) Судебный приказ о списании долга около 80 тысяч рублей, при том, что задолженность по квартплате отсутствовала, по факту был не оплаченный текущий платеж около 8 тысяч рублей.
Что означает судебный приказ? Как только вы получили судебный приказ, дается всего 10 дней для возражений со стороны ответчика, получив их, судья отменит приказ. Если возражения не поступят, судья единолично, в течение пяти дней, выносит судебный приказ об истребовании долга. Документ передается судебным приставам, открывается судебное производство и начинается процесс взыскания.
Возражать или не возражать? Возражать надо точно. В любом случае придется разбираться, что начислили, какие суммы включены в долг и правильно ли сделаны начисления УК. Десяти дней для этого не хватит. Срочно пишите возражение на судебный приказ и отмену. Это можно сделать и лично, посетив суд, куда был подан судебный приказ.
Сделайте письменный запрос в УК в двух экземплярах о предоставлении Акта сверки по начислениям.
Продолжая историю, моя знакомая позвонила в ГБУ Жилищник для уточнения, откуда появилась сумма в десять раз превышающая текущую задолженность. На что ей ответили, что долга такого нет, мы просто таким образом пугаем, чтобы вовремя платили. А что, так можно было, вводить в заблуждение потребителя, путем искажения информации и запугивания? Раньше действовал закон о 50% штрафе за неправильные начисления для управляющих компаний. Но:
Президент РФ подписал Федеральный закон от 27.10.2020 № 351-ФЗ, который внёс изменения в ст. ст. 157, 157.2 ЖК РФ о порядке перерасчёта платы за коммунальные услуги, предоставленные с нарушением установленных требований. Из ЖК РФ исключаются нормы, по которым лицо, виновное в некачественных КУ, обязано выплатить потребителю штраф. Источник: РосКвартал
То есть фактически разрешил обманывать граждан управляющим компаниям, теперь за неверно предоставленные начисления им ничего не будет.
Но доказать обман ВОЗМОЖНО! Математику никто не отменял. В суд необходимо предоставить правильные расчеты по счетчикам и тарифам. Составить Акт расхождения. Подать претензию в УК о неправильных начислениях и перерасчете.
А мне хочется спросить, кто-то будет регулировать обман и коррупцию в нашей стране? Или президент дает полный карт бланш чиновникам и УК?
Меня тоже напугали однажды таким образом, подав иск на мою компанию в 1,2 млн. рублей, из которых около 900 тысяч составляли проценты за просрочку. Суд длился около года, без содействия адвоката. По итогу Жилищник обязали произвести перерасчет и выплатить штраф 55 тысяч рублей в размере 50% от суммы неправильных начислений. Наша компания оплатила ГБУ Жилищник 75 тыс. рублей по сумме долга.
Отстаивайте свои права, не дайте себя обмануть!
Еще полезные статьи о ЖКХ:
Как снизить оплату коммунальных услуг без суда, обман коммунальщиков?
Что делать если на вас подал в суд жилищник?
ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконными начисления ГБУ «Жилищник».
Заставьте Управляющую компанию работать. Скачайте приложение Наш город и решите проблему.