"Понабрали квартир в ипотеку", "ипотечники позорные" и другие словосочетания я встречала не раз у себя в комментариях и в других местах Интернета.
Почти все эти комментарии были написаны с интонацией презрения и превосходства над нами, лузерами, которые не смогли купить квартиру за наличку или унаследовать её от родственников.
Такие выпады в сторону ипотечных заёмщиков меня неизменно даже не возмущают, а поражают. Что такого ужасного в ипотеке-то?! Что позорного в том, чтобы купить дорогое жильё в кредит?!
Да, в России дорогая ипотека. Да, если брать на длительный срок и платить по графику, то в итоге отдашь банку стоимость примерно двух квартир. В Японии, например, можно взять квартиру в кредит под 0,6% годовых, во Франции - под 1,23%, в США - под 3,6%. Моя первая ипотека была под 12% годовых, сейчас - под 8,7%. К слову, в Аргентине, например, ипотеки дают под 30% годовых.
Но ведь я и моя семья находятся не в Японии, не во Франции и не в любом другом месте земного шара. Мы - в России, и прямо сейчас нам надо где-то жить.
Первую квартиру в Кемерове я покупала, когда развелась с мужем и строила самостоятельную жизнь. Квартиру в Москве мы купили, когда осознали, что платёж за съёмное жильё лишь ненамного ниже ежемесячного взноса за ипотеку. При этом ты получаешь прописку, а значит можешь выстраивать жизнь семьи вблизи своего дома - садики, школы, прикрепление к поликлиникам, абонементы в кружки и фитнес-центры.
Если честно, ипотека - это единственный вид кредита, который я признаю. В целом, уверена, что жить надо по средствам. И не тратить больше, чем зарабатываешь. При первой же возможности мы с мужем закрыли кредитки, и теперь у нас лишь один кредит, зато какой!!!:) Но жить в своей квартире или своём доме хочется прямо сейчас, а не когда-нибудь потом, когда дети вырастут, а мы наконец накопим на скромную "двушку".
Я не знаю, где работают и чем зарабатывают те, кто покупает квартиры (хоть в Москве, хоть нет) за наличку. В ближайшей к нашему дому новостройке трёхкомнатная квартира стоит 49 млн рублей. Под самоотделку. Это объективно большие деньги в России, да что там - громадные. Но понятно, что дело не в деньгах, а в том, что я просто на другом уровне финансового благополучия стою, чем те, кто уже живут в таких квартирах. Купленных и в ипотеку в том числе.
Хотя вот недавно прочитала у научного журналиста Аси Казанцевой, что она накопила на квартиру в Москве. Семь лет почти круглосуточной работы, без отпусков и лишних трат. Строгие ограничения по покупке одежды, по развлечениям - в общем, аскетичный образ жизни. При этом Ася принимала буквально любое предложение о подработке. Так и пишет в своём фейсбуке: каждую бессонную ночь в аэропорту с ноутбуком где-нибудь в Норильске я знала, ради чего это. Ради квартиры.
Прочитав эту историю, я, с одной стороны, впечатлилась такой целеустремлённостью и дисциплиной. С другой стороны, включилась моя любимая песня о том, что жизнь коротка и жить её на полную катушку надо прямо сейчас.
Поэтому ипотеку надо брать тогда, когда знаешь, что она не превратит твою жизнь в монашеское житие. Что останется на вкусную еду, одежду, хотя бы редкие поездки и встречи с друзьями. Если нет, то надо три раза подумать, прежде чем ввязываться в эту историю.
Короче, я считаю, что нет в ипотеке ничего постыдного или позорного. Это не синоним нищебродства, бедности или безрассудства. Почти 2 млн ипотечных кредитов было выдано в России в 2020 году. При этом доля "плохих ипотек", когда люди не могут выплачивать кредит, снижается.
Если подходить к ипотеке с умом, то это просто способ определиться с недвижимостью, с домом, с тем, что ты вкладываешь своё время и силы во что-то своё, а не чужое.