Застройщики предлагают много вариантов сложной планировки: от жилплощади с мансардой до квартиры в необычном по геометрии доме. Какую планировку советуют дизайнеры ‒ рассказываем.
Какой должна быть идеальная планировка
Думайте о функциональности. Что всегда должно быть в квартире: кухня, спальное место, туалет с ванной и прихожая. Желательно, чтобы кухню от спальни можно было отделить перегородкой ‒ это поможет зонировать пространство.
Планировка должна быть гибкой. Например, в проекте есть две комнаты. Сможете ли вы переделать одну из них под детскую? Если у вас кладовая ‒ есть ли возможность использовать её как гардеробную комнату или небольшой хоум-офис? Если да, планировка отличная.
В идеале площадь квартиры должна быть не меньше 30 кв. м. В квартирах площадью 25 кв. м и меньше ‒ трудно жить: придётся спланировать каждый квадратный сантиметр: выбирать между диваном и кроватью, микроволновкой и кофе-машиной.
Продумайте сценарий передвижения по квартире. Гостевой санузел должен быть рядом со входной дверью, а спальня ‒ в дальнем конце коридора.
Узнайте, какие стены несущие. Например, кухню часто совмещают с гостиной, если их разделяет перегородка. Если же стена несущая ‒ этого сделать не удастся.
Выбирайте квартиру с прямыми углами. Иначе придётся всю мебель делать на заказ. Гармония сторон ‒ это когда все комнаты в форме квадрата или прямоугольника, напоминающего квадрат.
Жилая и нежилая зоны должны быть поделены. Если у вас много комнат, спальня должна быть с отдельным туалетом. Гостевой туалет должен находиться ближе к выходу.
На что ещё обратить внимание:
- Правильно, когда межкомнатные двери открываются в коридор.
- Большой коридор станет отличным преимуществом, если знаете, как его использовать.
- Выбирайте квартиры с кухней не меньше 10 кв. метров.
- Окон много не бывает ‒ покупайте квартиры, где окна выходят на несколько сторон, чтобы легко проветривать помещения.
- Если в квартире много жильцов, вам нужен раздельный санузел. Если комнаты три и больше ‒ вам нужно несколько санузлов.
- Детская должна находиться рядом с вашей спальней, чтобы вы всегда слышали ребёнка.
Когда планировка считается плохой
Перед тем как рассказывать о неудачных решениях, дадим небольшой совет: если покупаете квартиру со свободной планировкой, проконсультируйтесь с дизайнером. Он подскажет ‒ как использовать пространство наилучшим способом.
Чего лучше избегать:
- Гигантской прихожей, если у вас на неё не слишком грандиозные планы ‒ придётся платить за лишние квадраты.
- Комнат-пеналов. Вам придётся располагать мебель вдоль стен, а в середине комнаты ничего не поставишь ‒ иначе не пройти. Такие комнаты очень напоминают вагоны или общежития.
- Тесных кухонь ‒ вам сложно будет готовить и мыть посуду, а ещё ‒ придётся забыть о собственной мультиварке и кофемашине
- Узких и кривых коридоров ‒ пространство используется не логично, а коридор напоминает темницу.
- Спален, находящихся близко ко входу ‒ будете слышать, как в подъезде ходят соседи.
Когда изучаете планировку, мысленно расставьте мебель и определите, как будут использованы комнаты в квартире. В Stellar City доступно около 60 типов планировок для любого стиля жизни, в ONYX Deluxe таких более 80 ‒ вы можете ознакомиться с ними на сайтах проектов stellarcity.ru и onyx-deluxe.com.