Доброго времени суток, друзья!
Знаете ли вы, что такое и для чего нужна исполнительная документация в строительстве? На самом деле вопрос о ведении такой документации в процессе стройки весьма важен.
Исполнительная документация ведется подрядчиком. Она представляет собой комплекс документов, в том числе графического характера, который подтверждает фактическое выполнение работ.
Конкретный перечень исполнительной документации могут определять ГОСТы, другие нормативы или стороны в договоре. Кроме того, на перечень исполнительной документации указывает СП 68.13330.2017. Он включает в ее состав:
- акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, которые оказывают влияние на безопасность;
- документы об устранении нарушений;
- результаты экспертиз, обследований, иных испытаний выполненных работ;
- документы, которые подтверждают контроль за качеством строительных материалов;
- доказательства исполнения постановлений по делам об административных правонарушениях (п. 4.18 раздела 4 СП 68.13330.2017).
Конкретные требования к исполнительной документации будут зависеть от вида работ.
Лучше всего сторонам в договоре подробно зафиксировать кто ответственен за исполнительную документацию, какие документы входят в ее состав, как она передается заказчику после выполнения работ на объекте подрядчиком и т.д.
Важно помнить, что исполнительная документация нужна, для того, чтобы подтвердить фактическое выполнение работ на объекте. Ее ведение - обязанность подрядчика. И от того, на сколько грамотно он ее составляет и представляет заказчику, зависит потом оплата выполненной работы.
Когда то у меня даже был отдельный судебный спор, предметом которого являлась исполнительная документация, и мы с заказчиком требовали у подрядчика предоставить весь комплект исполнительной документации по объекту, т.к. в добровольном порядке строитель не желал этого делать.
Всем отличной пятницы!