Конечно, на сделку мы сходили не по мановению волшебной палочки, но через какое-то время это случилось. И вот ключи у нас в руках - а мастер по ремонту, с которым мы договорились о работах на объекте, еще не свободен. И потянулись дни ожидания, во время которых у меня появилась возможность хорошенько обдумать проект.
Знакомая, та самая, что хотела приобрести нашу квартиру под ремонт и дальнейшую перепродажу, видела конечную планировку совсем другой: кухня-студия, обрезанная под детскую гостиная и спальня. Это более классический вариант. Она посоветовала мне хотя бы прорисовать такую компоновку, чтобы выбрать лучший из вариантов. Получалось примерно так:
Жизнеспособная версия, но на семейном совете она была забракована, и вот почему.
Периодически мы с МЧ работаем на удаленке, и нам были важны два полноценных рабочих места. Сейчас, в однокомнатной, я сижу за письменным столом, а он согбенно нависает над ноутбуком в кресле. В варианте с кухней студией было возможно разместить оба стола, но тогда с плана исчезала тумба под МФУ и стеллаж под книги.
Кроме того, мы подумали о кипящем чайнике, гудящей микроволновке и вытяжке в то время как один из нас работает. Сосредоточиться в такой обстановочке было бы затруднительно, посчитали мы с МЧ.
Также угнетало обилие тупиков, тамбуров и дверей. К спальне присовокуплялся нефункциональный проходной аппендикс, а полезная площадь бывшей гостиной отрезалась под коридорчик.
В результате получалось, что для того, чтобы добраться до общественной зоны (кухни-гостиной), пришлось бы пройти мимо приватной зоны (детская и спальня). Такой вариант мне показался хуже, чем оригинальный. Напомню, как это было:
Сразу оговорюсь, я рисовала планировку, ориентируясь на кадастровый паспорт, предоставленный продавцом квартиры. При замерах на местности выяснилось, что информация в ЕГРН некорректная, и планировку пришлось чуть подправить.
Были и приятные сюрпризы. Во-первых, приобретая квартиру, мы полагали, что межэтажные перекрытия деревянные. Об этом нам рассказали риэлтор и продавец. На сайте "Реформа ЖКХ" в паспорте дома значились смешанные перекрытия, но когда был произведен демонтаж, оказалось, что и над нами, и под нами железобетонные плиты.
Мы радовались этому факту, как дети, ведь такой расклад существенно упрощал ремонт и добавлял +100 к надежности конструкции.
Во-вторых, после демонтажа обнажились фактурные кирпичные стены, к которым был попросту приклеен советский гипсокартон - он довольно легко отдирался.
Увидев такое "богатство", мы решили по максимуму сохранить фактуру кирпича там, где это будет возможно. Поскольку интерьер в стиле "лофт" нам не особо близок, кирпич мы собираемся чуть облагораживать и красить. На эту тему я уже просмотрела миллион и одно видео на Ютубе, и результат обещает быть отличным.
Тут стоит отметить, что ремонтник к моей идее отнесся скептически и предложил зашить все, что можно и нельзя, гипсокартоном. Но поскольку это мой шестой ремонт, я уже знала, что мастера зачастую стремятся сделать не как надо заказчику, а как привычнее и удобнее им самим. Поэтому и дают часто практичные, но ненужные лично тебе советы. Ну и вспомним извечную битву дизайнеров и прорабов: первые пытаются создавать эстетику и стиль, вторые стремятся работать по трафарету, чтобы было просто и надежно. Я сама себе дизайнер, и свою точку зрения перед ремонтниками мне порой приходится защищать, как дипломную работу.
Вы скажете "А почему просто нельзя обратиться к другой бригаде?". Все дело в численности населения нашего города - здесь лояльные специалисты на вес золота. У меня есть "свой" электрик, "свой" потолочник, свой "оконщик" и так далее: люди, которые положительно показали себя в работе. Для меня важные такие качества, как находчивость (разрешение сложных ситуаций), надежность получаемой конструкции (проверено эксплуатацией), элемент творчества (нестандартный подход) и, конечно, пунктуальность, обязательность, честность в расчетах.
Приведу пример. Однажды мой "оконщик" был в опуске, а мне необходимо было поставить балконный блок в однокомнатной квартире. Я вызвала фирму, которая работает в этой сфере около 20-лет. Пришел замерщик, вяло обмерил рулеткой проем и свалил в закат, сказав ожидать звонка менеджера. Спустя два дня, не дождавшись, им звонила я сама, цену мне назвали в N рублей и 3 недели срок изготовления.
Я таки решила дождаться проверенного мастера из отпуска, поскольку фирма меня не воодушевила. Первое, что он спросил: что за люди будут жить в квартире и какой комплекции? Получив ответ, заявил, что проем надо расширять. Свое мнение подкрепил рулеткой и подробным описанием параметров балконной двери со стеклопакетом ПВХ. Да и проем оказалось не так сложно расширить - он точно знал, что в этой серии дома кирпичи держатся на честном слове, и запросто их разобрал при демонтаже старого окна. А с безразличием той самой именитой фирмы пришлось бы протискиваться на балкон через узкий проход. Так же он спрашивал про предпочтения по температурному режиму и будущую отделку балкона, а ещё дал советы по обслуживанию фурнитуры.
Кстати, изготовление и монтаж заняли 2 недели, а цена составила N-15%. Вот что значит лояльность и профессионализм мастера.
Продолжение следует....