Сроки кредитов в России увеличиваются

По данным Центробанка, в 2021 году произошло резкое увеличение сроков ипотечного кредитования: при покупке новостроек - на 2 года (до 20,9 лет), при приобретении вторички - на 2,5 (до 20 лет). Заемщики увеличивают срок для снижения ежемесячных платежей, стараясь взять кредит, пока цены на недвижимость не подорожали. Но необеспеченные займы с длительным сроком действия договора имеют более высокий показатель дефолтности. Помимо этого, переплата по длительным займам намного выше.

Кроме ипотек, срок кредитования увеличился по другим видам займов: потребительским ссудам, автокредитованию.

Тенденция на увеличение появилась еще с 2016 года. Тогда увеличение кредитного срока произошло на 15 лет для новостроек и на 14,8 лет для вторичного жилья. В текущем году повышение произошло на фоне увеличения ставок по ипотекам. С помощью продления срока кредита заемщики стараются снизить платежи

Сроки автокредитования увеличились до 4,5 лет с 3,8, потребительских займов - до 3,9 лет с 3,5. Это происходит на фоне расширения условий выдачи займов кредиторами, предоставления услуг по рефинансированию и реструктуризации, а также очень медленного увеличения доходов заемщиков.

БКИ и Центробанк ожидают продолжение увеличения сроков кредитов.

Крупнейшие банки России подтвердили увеличение сроков кредитования. Как отмечают эксперты, граждане вначале берут ссуды на 1-3 года, а затем заменяют их более продолжительными кредитами. В 2021 году причинами тому стали последствия пандемии, и стремительный рост уровня инфляции, при незначительном увеличении заработных плат россиян.

Еще один фактор который поспособствовал увеличению кредитных сроков - рост цен на недвижимость и автомобили более, чем на 20% в течение года.

В такой ситуации Центробанк вынужден увеличить объем резервированных средств банками и ужесточить условия договоров купли/продажи, чтобы не допустить образование "кредитных пузырей".