У каждого есть такие “нужные” вещи, которые занимают место в доме. Спортивный инвентарь, старые книги, игрушки...Что если переместить весь скарб на чердак или в подвал, имеете ли вы на это законное право? Специалисты Роскачества рассказывают, как легально "присвоить" подвал или чердак.
В новых правилах пожарной безопасности указывается, что использовать подвалы и цокольные помещения по не прямому назначению нельзя. На практике это означает, что жильцы не могут самовольно организовывать кладовые и помещения иного назначения в подвалах – только в том случае, если они согласуют подобное использование помещений, а в документацию по дому будут внесены соответствующие изменения.
Дело в том, что именно в подвале проходят коммуникации: провода, трубы, то захламить подвал по собственному усмотрению нельзя.
Если вам-таки очень хочется переоборудовать подвал под личные нужды, придется организовать общедомовое собрание и коллективно принять решение об использовании подвального помещения (цокольного этажа) как места хранения личных вещей жильцов. При этом все инициаторы должны понимать, что им придется вложиться материально, ведь любое переоборудование будет произведено за счет самих жильцов.
Если такое решение принято, необходимо вместе с управляющей компанией подготовить план перепланировки и получить разрешение на перепланировку (например, в Москве – в Мосжилинспекции).
Для составления плана перепланировки требуется провести инженерное обследование подвала, которое подтвердит хорошее состояние коммуникаций и возможность обустроить обособленное помещение для использования под кладовку.
А чердак можно использовать?
Чердак могут использовать жители квартир на верхнем этаже. У них есть право взять участок чердака в аренду и организовать перепланировку с целью совмещения квартиры и чердака или оборудования отдельного помещения под свои нужды.
Но это тоже не так просто. Для этого необходимо, чтобы выполнялся ряд требований: чердак должен быть не приватизирован кем-то еще; на участке, о котором идет речь, не могут проходить важные коммуникации; кроме того, требуется согласие других жильцов дома.
Последний пункт – самый сложный. Нужно получить согласие 2/3 жильцов дома, а это зачастую задача нетривиальная. Если же удалось этого добиться, необходимо сообщить о своем желании в управляющую компанию и подготовить документы на перепланировку, которые утверждаются в Государственной жилищной инспекции. Зато у жильцов верхних этажей может появиться двухуровневая квартира, что зачастую стоит всех трудов.
Понравилось? Ставь лайк и подписывайся на канал, чтобы Дзен показывал наши новости в вашей ленте!
Смотрите также:
Как вас обманывают в такси?
Вы можете узнать еще больше о договоре аренды и ваших правах.