Договор по кредиту

Большинством граждан не уделяется должное внимание изучению кредитного договора непосредственно перед тем, как данный документ подписывается. Отсюда и неосведомлённость населения в вопросе: как изменить кредитное соглашение?

Причины для поправок

Причина, по которой может быть изменён кредитный договор, может заключаться в задолженности плательщика либо других существенных изменениях обстоятельств. Однако поправки в договор по кредиту может вносить не только банковское учреждение, но и сам клиент. Делать он может в разных случаях, некоторые из которых рассмотрим далее.

Смена поручителя

В случае прекращения выплат заёмщиком ответственность за выплаты берёт на себя поручитель. Изменение договора по кредиту требуется, когда надо сменить поручителя.

К примеру, такая необходимость наступает, когда супруги, один из которых был заёмщиком, а другой — поручителем, развелись. Последний из супругов отказывается быть поручителем. Это означает, что заёмщику необходимо найти другое лицо, готовое выступить гарантом, и прописать это лицо в договоре.

Смена имущества под залогом

Лицо отдавшее под залог своё имущество, может предложить банковской организации иное имущество взамен тому, что находится под залогом.

К примеру, после оформления в ипотеку однокомнатной квартиры семья, спустя 3 года приобрели трёхкомнатную квартиру. После приобретения большей квартиры однокомнатную решили продать. Однако для этого необходимо выполнить переоформление залога с однокомнатной квартиры на более просторную. Именно с этой целью и вносятся правки в договор.

Что допустимо менять

Кроме вышеуказанных поручителя и залогового имущества изменить в условиях договора допустимо:

• сроки окончательного погашения взятой ссуды;
• минимальный размер регулярных взносов;
• период уплаты регулярных взносов;
• процентная ставка.

Согласно части 4 статьи 29 Закона о банках, а также статьи 310 ГК РФ ни одно из вышеперечисленных изменений не может быть внесено в договор ни одной из сторон соглашения в одностороннем порядке.

Досудебное заявление

Данный ход является самым выгодным для заёмщиков вариантом решения проблем, поскольку позволяет сохранить положительную кредитную историю и доверительные отношения с банком. Выполняется подача заявления в такой последовательности:

1. Обращение в отделение банка с паспортом и кредитным соглашением.
2. Предъявление заявления в письменном виде с указанием пункта кредитного соглашения, который нужно подвергнуть изменению.
3. Затребовать копию заявления, которое было заполнено.
4. Ожидать принятия решения.

Внесение изменений в одностороннем порядке

Изменять условия договора в одностороннем порядке не допустимо — это противоречит 4-й части 29-й статьи ФЗ «О банках и банковской деятельности» и статье 310-й ГК РФ.

Изменения, принятые с участием суда

В случае несоблюдения заёмщиком либо банком условий договора по кредиту банк либо заёмщик вправе обратиться в суд для изменения условий кредитного соглашения.

Инициатива банка

Через суд изменения вносятся в следующем порядке:

1. Направление сотрудника банка в суд подготовленной претензией и документами, подтверждающими нарушение заёмщиком условий согласования.
2. Отправка повестки в суд нарушителю.
3. Судебные слушания.
4. Если требуется, обжалование со стороны ответчика.
5. Принятие решения судом.

Инициатива заемщика

Заёмщик может выступить инициатором обращения в суд в случае, когда обращение непосредственно в банк не дало результатов. Процедура подачи заявления в суд заёмщиком включает в себя:

1. Подготовка полного пакета документов и составление иска.
2. Направление документов в судебный орган по месту регистрации.
3. Получение решения после того, как проведено судебное заседание.

После того, как кредитное соглашение подписано, правки в него внести возможно. Причём сделать это вправе как банк, так и заёмщик. Однако сделать это можно либо по согласованию сторон, либо через суд. В одностороннем порядке корректировать договор не получится.

Если у вас возникли споры с кредитной организацией, обращайтесь за подробной бесплатной консультацией в адвокатское бюро "Бубнов и портьеры"