Выбирая квартиру, необходимо помнить, что эта такая характеристика, как этаж, играет большую роль, хотя не существует идеального расположения квартиры – недостатки есть у каждого уровня этажности, поэтому следует определиться, с каким этажом можно смириться.
Такие стереотипы, как работа водоснабжения на последнем этаже или нежелательные запахи на первом этаже, остались актуальными для построек в старом жилом фонде.
Современные новостройки возведены существенно качественнее – с использованием новых технологий и строительных материалов, но и в этом случае следует понимать, что и этажность на любом уровне новейших построек имеет свои преимущества и недостатки.
Большинство граждан в любом случае предпочитают проживание «чем выше, тем лучше» – объясняется это в первую очередь минусами нижних этажей: это и различные уличные шумы, автомобильные выхлопы, плохая освещённость из-за деревьев, необеспеченная безопасность окон со стороны улиц и пр.
Плюсы первых этажей, безусловно, тоже имеются – это более низкая стоимость квартир и возможность перевести их в нежилой фонд, нет необходимости в лифте и нет проблем с водоснабжением. Кроме того, вы никого не подтопите, и на вас никто пожалуется, если вы любитель топать каблуками по своей квартире. В пожароопасной ситуации можно выпрыгнуть из окна и прихватить с собой необходимые вещи. Существует возможность контролировать свой автомобиль, поставленный под окном.
Квартиры с этажами с 5-го и выше также популярны и это объясняется следующими характеристиками – красивый вид из окна и тишина, достаточное количество солнечного света из-за отсутствия высокой растительности и близко стоящих зданий, а также более чистый воздух, если речь идёт о домах вдали от магистралей.
Квартиры на этажах с 10-го и выше также популярны у покупателей, хотя также имеют свои минусы. Требуется больше времени для входа и выхода из дома, а при отключении электроснабжения придётся подниматься без лифта.
Под вопросом и чистый воздух, т.к. газы и пыль максимально сконцентрированы на уровне 3-5 этажей и скапливаются до уровня 10-го этажа. Мытьё окон на очень высоких этажах также вызывают страх и опасение. Видовые характеристики являются основными для решения приобрести квартиру на очень высоком этаже, так как связаны с возможностью любоваться достопримечательностями в исторической части города или живописными пейзажами в зелёной зоне.
Мифы, связанные со страхом проживания на самых верхних этажах:
- неисправность и ремонт лифта, особенно беспокоящие пожилых людей и семей с детьми, но многие дома в новостройках оснащены 2-3 лифтами – их одновременная остановка возможна, но в случае отключения электроэнергии;
- возможная протечка кровли, угрожающая отделке квартиры, но использование современных технологий развеивает сомнения по этой проблеме;
- невозможность покинуть жилище в пожароопасной ситуации – помимо пожарных лестниц, высотные дома оснащены «чёрными» лестницами.
Выбирая верхние этажи, следует учитывать следующие важные моменты:
- наличие нескольких лифтовых установок и возможность эвакуации в пожароопасной ситуации;
- безопасность отделки оконных систем (наличие специальных детских замков) важна для семей, где есть маленькие дети;
- исследовать характер шумов, исходящих от двигателей лифтов, насосов водоснабжения и других механизмов, которые находятся на последнем техническом этаже. По этой причине, покупая квартиру на самом верхнем этаже, старайтесь выбрать вариант, находящийся вдали от узлов коммуникаций.
Идеальный вариант – Золотая середина – 3-10 этажи. Эти этажи сочетают в себе не только все плюсы всех этажей, исключают все минусы нижних этажей, но и ни у кого не вызывают никаких сомнений и опасений.
Телефон: (8352)37-55-55
Все планировки и цены на сайте yasno21.ru
Отдел продаж: г. Чебоксары, бульвар Солнечный, д. 4