Сейчас мы активно наблюдаем, как меняется подход к строительству. Застройщики все реже реализовывают проекты откровенно неэстетичные и абсолютно непродуманные для жизни.
Все больше внимания уделяется облику города и опциям комфорта в самих жилых комплексах. И это правильно! Ведь покупка квартиры — это не только приобретение жилья, но и выбор образа жизни и облика города в будущем.
О том, какие решения застройщиков меняют образ жизни горожан и город, рассказываем в этой статье.
Становятся ближе к природе
Современные жилые комплексы более экологичны. Это касается не только натуральных и безопасных строительных материалов, но и озеленения придомовой территории, создания парков и скверов.
Идея в том, чтобы не противопоставлять жилые комплексы природе, не уничтожать последние уголки городской природы ради постройки, а интегрировать их в нее. Так возникают жилые комплексы с концепциями «двор-парк», «двор-сад» и ландшафтным дизайном.
Пример сохранения окружающей среды — московский ЖК «Событие». Он располагается вдоль реки Раменка, его парк и набережная стали буквально продолжением водоема, но никак ему не навредили. Здесь устроены мосты, дорожки и пруды, вписанные в строгие геометрические формы.
Проект парка «Событие»
«Зеленые» концепции не только выглядят эстетично, но и благоприятно сказываются на здоровье и психике горожан. Высаженные деревья и кустарники делают воздух чище, в тени насаждений приятно проводить время во время летней жары. А еще «зеленый» двор — отличный антидепрессант, который снимает напряжение и помогает расслабиться. Согласитесь, проще снять тревожность, проведя вечер с семьей на зеленой лужайке под раскидистым кленом, чем сидеть дома или лицезреть бетонную серость соседних многоэтажек, видных из вашего двора. Ещё в благоустроенном дворе можно расположиться с ноутбуком и сделать часть рабочих задач.
Еще два отличных примера — ЖК «Зиларт» и ЖК «Садовые кварталы». 48% всей территории «Зиларта» — зеленые зоны. Примерно такое же соотношение (6 из 11 гектаров) у «Садовых кварталов» — здесь есть благоустроенный парк, прогулочные зоны и собственный пруд.
Подробнее о том, почему во дворах жилых комплексах обязательно должны расти деревья и кустарники, читайте в нашей статье «Почему важно озеленение дворов и что делают застройщики, чтобы создать благоприятный психологический фон в ЖК?».
Времяпровождение на лужайке двор-сада ЖК «Достояние на Чапаева» девелопера «Мармакс»
Выглядят менее вычурно, чем проекты прошлых десятилетий
Особое внимание уделяется архитектуре новостроек.
Интересные и эстетичные фасады также влияют на психику, как и «зеленое» окружение. Мы редко смотрим в одно и то же место. И когда мы видим фасады домов, глазу тоже нужно «цепляться» за что-то новое. Если глаза долго не могут найти эстетичную «точку опоры», они перенапрягаются. От этого городские жители чаще страдают близорукостью.
По статистике, в районах с глухой застройкой также выше процент преступности. Человеческая психика устроена так, что отражает окружающую действительность. Если вокруг серость и вандализм, мы тоже становимся агрессивнее и апатичнее.
Простота и естественность — современный тренд и беспроигрышное решение для будущего. Минималистичные новостройки максимально органично вписываются в окружающую среду и не станут вычурным ляпом, когда сменится архитектурная мода. Простые решения одинаково хорошо сочетаются с классическими постройками и современными урбанистическими зданиями.
Например, Парковый квартал «Голландия» с авторской архитектурой и ландшафтным дизайном, над которым работал девелопер и архитектурное бюро из Нидерландов, интегрируется в окружающую среду. Природные цвета фасада сочетаются с парком и другими постройками района.
Парковый квартал «Голландия» с авторской архитектурой и ландшафтным дизайном, над которым работал девелопер и архитектурное бюро из Нидерландов
Еще один пример авторской архитектуры, которая не выйдет из моды — квартал с пешеходным бульваром «Северный квартал» в Екатеринбурге.
Проект разработан голландским архитектурным бюро. Фасады, сочетающие светлую и тёмную штукатурку, подчёркнуты декоративными панелями тёплых оттенков. Чередование окон разных размеров, прогулочных террас и лоджий задаёт динамику внешнему облику зданий. Переменная этажность квартала делает дворы и квартиры светлыми. В центре квартала проходит широкий пешеходный бульвар с разнообразным ландшафтом. Он объединяет общественные пространства между кварталами и переходит в общественную площадь-сквер с фонтаном.
ЖК «Северный квартал» в Екатеринбурге
Обеспечивают всем необходимым на придомовой территории
Когда мы говорим про благоустройство современных новостроек, имеем в виду не только одни единственные качели на весь двор и клумбу из бархатцев. Современная инфраструктура жилых комплексов сосредоточена на комфорте жителей.
Подсчитано, что продуманная инфраструктура жилого комплекса способна сэкономить 88 дней в году или 220 часов в месяц своим жителям. К примеру, сквозной проход в МОПах сэкономит 35 минут, скоростной лифт 28 минут в неделю. Представьте, сколько еще минут еженедельно можно сохранить прямым лифтом в супермаркет, коворкингом, детской комнатой и умным домофоном с распознаванием лица и управлением через смартфон.
Инфраструктура современных новостроек:
- Коворкинг
Коворкинг заменит офис предпринимателям, удаленным сотрудникам и фрилансерам. Школьники и студенты тоже могут заглянуть сюда — позаниматься с репетитором, послушать вебинар или в спокойной рабочей обстановке пройти онлайн-курсы.
Наличие коворкинга — все еще редкость даже в московских проектах. Но есть и региональные примеры, где встречаются такие жилые комплексы. Например, девелоперская компания «Мармакс» первой в Рязани сдала дом с коворкингом (ЖК «Достояние на Чапаева»). В планах компании сдать еще несколько комплексов с этой опцией.
- Приватный фитнес-клуб и Workout-зоны
В современных жилых комплексах большое значение отводится спорту. Можно заниматься на свежем воздухе, а можно в приватном фитнес-клубе только для жителей. Время — единственный невосполнимый ресурс. Так зачем тратить его на дорогу, если можно поддерживать спортивную форму не выходя из дома?
- Детская игровая комната
Во многих современных жилых комплексах есть детские игровые комнаты. Родители могут спокойно заниматься домашними делами или работать в коворкинге, контролируя по видео на смартфоне, как проводят время их дети.
Детская игровая комната одного из проектов девелопера «Мармакс»
- Коммерческий этаж
Когда на первом этаже дома есть магазин эко-продуктов, частный детский сад, уютная кофейня, ресторан и бутики с брендовой одеждой, мы экономим время на бытовых делах и разнообразнее проводим досуг. Приятно воскресным утром спуститься за свежей выпечкой к завтраку, а вечером поужинать в любимом ресторане.
Положительно сказываются на экономике и культурной жизни города
В комплексах комфорт- и бизнес-класса первый этаж отводится под коммерческую недвижимость. Это значит, что жители не только смогут культурно проводить время у дома, но и развивать бизнес. Снять офис, открыть салон красоты или лавку продуктов можно буквально в собственном доме. А еще коммерческая недвижимость — возможность жителям района устроиться на работу и не тратить время на пробки в час пик.
Один из ярких примеров жилого комплекса, создающего культурное пространство — ЖК «Зиларт». Его пространство поделено на тематические зоны. Здесь будет авторский современный парк, пешеходный бульвар и набережная длиною 3,8 км. На бульваре будет открыт музей «Эрмитаж-Москва», филиал Государственного Эрмитажа.
Культурное пространство ЖК «Зиларт»
_____
Как считаете, изменится ли жизнь городов, если большинство ЖК будут нацелены на комфорт?