От трёх я просто в восторге! Какие проценты, и, каким образом, правительство Дании помогает людям брать ипотеку на жильё в любом из 7 банков этой страны разбираемся вместе.
Привет, с вами Вадик Белый. Поехали!
Может нам получать ипотеку в Дании?
Оказывается, что такая возможность у нас есть!
Иностранцы, заинтересованные в покупке недвижимости, имеют те же права, что и датчане. Тем не менее, есть несколько ключевых моментов:
- Человек должен прожить в стране не менее пяти лет.
- Ему необходимо работать по найму или вести бизнес в Дании.
- Недвижимость, которую заявитель хочет приобрести, должна быть предназначена для круглогодичного проживания или быть необходимой для ведения бизнеса в деревне.
Выносим «сор из избы»!
Чем потчуют желающих приобрести жильё у нас на данный момент?
Куча головной боли и рисков в выборе подрядчика, так как жильё можно купить только в новостройке по льготной ставке. Про «вторичку» можно забыть.
Полная ставка ипотеки, если почитать договор и разобраться в хитрых формулировках, стартует от 6,55% и она не фиксирована. В случае разрастания инфляции сумма платежей заметно вырастет.
Есть ограничения по сумме ипотеки при льготном кредитовании в 3 000 000 рублей. То есть на кухню с ванной хватит, а жить то где?
Первоначальный взнос составляет от 15 %. Да, можно и 10 %, но «не для всех».
Чтоб заработать на нас ещё больше и отобрать даже масло с батона к чаю, придумали (конечно для «нашего же блага») обязательное страхование в пользу банка. Попробуете отказаться, проценты вам «включат» повышенные и на батон не останется.
Как работает ипотека в Дании?
А ипотека в Дании работает для людей! Мой приятель считает условия кредитования в этой стране одной из основных причин его иммиграции, а именно:
- Большинство людей в стране находят недвижимость через агента по недвижимости и в новостройке, и на рынке вторичного жилья. Процесс обычно занимает несколько месяцев. Всё это происходит в спокойной обстановке и без всякой нервотрёпки, поскольку покупатель не ограничен сроком оформления сделки.
- Ипотечные ссуды в Дании составляют до 80% стоимости. Однако, можно внести всего 5% от стоимости недвижимости, а оставшиеся 15% получить в виде дополнительного кредита.
- Клиентам предоставят ипотеку даже с плохой кредитной историей.
- Основная ставка кредитования составляет 1% годовых, а льготная 0 %.
- Люди сами выбирают между фиксированной или переменной ставкой, и при этом имеют полное право (без всяких проблем) рефинансировать ипотеку, если процентные ставки еще больше упадут.
Вы в курсе того, что в Дании молодёжь до 30 лет, если берёт ипотеку, то под ноль процентов? Это на весь срок ипотеки и абсолютно серьёзно!
Более того, если ипотека была оформлена до 30 лет и человеку исполнилось тридцать, то он всё равно не уплачивает проценты.
Вот вам и «загнивающий запад», чтоб нам так жить…
#ипотека #недвижимость #недвижимость за рубежом #дания #жилье в кредит #ставка по ипотеке