Что такое дизайн-проект? Что я получу на руки?
Вам понравится.Во-первых, вы получите материалы, которые удобны для восприятия и обсуждения. На первом этапе это эскизы и прикидочные сметы. Затем, после нескольких кругов обсуждения и согласования проекта — фотореалистичные 3D-визуализации и уточнённые сметы.Во-вторых, рабочую документацию — набор документов, необходимый для проведения строительных, ремонтно-отделочных и комплектационных работ на объекте. Это детальные чертежи, планы, развёртки, спецификации на оборудование, ведомости и сметы.В 3D-визуализациях все детали правдивы: выключатели, мебель, отделка поверхностей, свет, даже текстиль — всё, что вы увидите на рендерах, физически появится в вашем интерьере. Мы никогда не поставим на рендер гостиной некий абстрактный диван или светильник. Дизайнер выбирает конкретную модель с известной ценой и сроком поставки, ставит её в визуализацию и утверждает с вами.Альбом проекта создаётся по стандартам, выработанным нами за 20 лет практики, снабжается комментариями и формируется как в бумажном, так и электронном виде. Если вы захотите погрузиться в проект с головой, оценить оптимальность раскладки плитки, пробежаться по сценариям включения групп светильников или уточнить комплектацию — пожалуйста: всё это будет понятным образом визуализировано и описано на листах альбома в формате А2.После утверждения дизайн-проекта мы фиксируем смету и начинаем работы на объекте. Если вы сами не захотите что-то изменить, смета не вырастет.
Знакомо. Мы называем это «картиночной болезнью» — заразой, свойственной студиям без собственного инженерно-строительного отдела и всем дизайнерам-фрилансерам.Чтобы исключить риск порождения нереализуемых фантазий, все эскизы и наброски в обязательном порядке обсуждаются с инженерами-технологами. Такая прививка позволяет победить картиночную болезнь, как оспу.Первые годы мы работали как подрядная компания по строительству и отделке. Инженерия — в ДНК студии, а, значит, у нас не бывает идей, которые хорошо выглядят на эскизе, но оказываются невозможны в материальном мире. Наши идеи хорошо выглядит на эскизе, и ещё лучше — в реальности.
Это всё слова. Мы начнём работать, а дальше уже коготок увяз, приходится идти на компромиссы.
Приходите в гости, попробуете найти отличия между 3D-визуализациями и фотографиями реальных объектов. А для самых придирчивых мы организовываем экскурсии — всё сможете пощупать.
Ладно, давайте к делу. Сколько будет стоить мой проект под ключ?Понятия не имеем. Мы не можем правдоподобно оценить проект, пока не познакомимся с вами лично, не зададим с полсотни вопросов, не наметим подход к стилевому решению и не проговорим детали. От проекта к проекту средняя стоимость метра отличается в разы. Если вам называют какую-то цену до первой встречи — вас обманывают.
Я знаю, что ни один подрядчик не укладывается в бюджет. Хотите сказать, вы научились?Наши сметы окончательны и увеличению не подлежат. Конечно, если вы измените какие-то уже согласованные решения по проекту, то мы обновим расчёты. Во всех остальных случаях смета остаётся неизменной — это один из наших главных принципов.Так как мы замораживаем сметы, логично, что мы ненавидим косяки. Они снижают нашу прибыль. Чтобы этого не случилось, мы берем на работу опытных специалистов-отделочников, которые почти не допускают ошибок, а над ними ставим технадзор, который проверяет отделочников на каждом шагу и решает проблемы до того, как они станут вашими проблемами.Мы даём 5 лет гарантии на работы, помните? Если бы мы не умели работать сразу без проблем — как видимых, так и скрытых, — мы бы давно разорились на гарантийной поддержке.Косяки на объекте до клиента не доходят — это закон.
Мы не отправим на объект бригаду по одной простой причине: мы не работаем с бригадами.У нас больше сотни отделочников в штате, каждый — специалист в своей области. Мы принципиально не нанимаем мастеров широкого профиля, так как знаем: мастеров на все руки не бывает, это миф. К чудо-мастерам обращаются только те, у кого не хватает узких специалистов.Если вы хотите ограничиться только дизайн-проектом — это ваше право. Вы получите полный комплект чертежей и спецификаций, а также 3D-визуализации. Но мы рекомендуем делать проект под ключ. Наши специалисты работают быстро и без косяков. Кроме того, мы даём 5 лет гарантии на работы — ни одна другая студия на это не осмеливается.
Зачем мне переплачивать за проект под ключ? Мой знакомый дизайнер всех знает и всё организует.
Вы не переплачиваете. Вы экономите.Нанять знакомого дизайнера и бригаду рабочих будет дешевле. Но эта дешевизна — кажущаяся. Когда вы работаете со знакомым дизайнером, который привлекает знакомого прораба, который привлекает знакомых многостаночников (и пару спецов на реально узкие задачи), вы оказываетесь заложником случайных людей.Даже если дело не дойдёт до реального воровства, такие проекты никогда не укладываются в сметы и сроки. И под «никогда» мы имеем в виду настоящее, железное никогда: 100 случаев из 100. Без исключений.У вас высасывают деньги без обозначения конечной суммы, да еще и шантажируют уйти с проекта, если платежи не будут совершаться в полном объеме (который всё растёт и растёт). Если на проекте случается проблема, с ней тоже бегут к вам. Как будто вы умеете решать строительные проблемы. Ответственность за строительные решения почему-то тоже оказывается на вас. Если ваш знакомый дизайнер нарисовал что-то, что не может быть реализовано в жизни, за переделку заплатите вы, а не дизайнер. Так работает большинство студий в стране, но не мы.
Окей, но тогда мне не нужен авторский надзор. Мой знакомый дизайнер за всем присмотрит.
Дизайнер сможет проследить за строительством, только если он инженер.В студии чётко разведены творческий и технический надзор. Автор проекта (дизайнер или архитектор) следит за соответствием проекту с точки зрения эстетики и формы. Инженеры по технадзору контролируют качество работ, соблюдение технологий, правильное использования оборудования и материалов.Благодаря такой системе проблемы на проекте пресекаются в зародыше, а всё, задуманное на этапе проектирования, реализуется точь-в-точь.
Попробуйте, нам не жалко. У вас не получится. К сожалению, пока у вас будет не получаться, работы будут простаивать.Мы годами работаем с проверенными поставщиками и получаем максимально возможные скидки за объемы. Если поставщик подводит со сроками больше одного раза — мы прекращаем сотрудничество.В нашей практике были случаи, когда поставить материалы собирались клиенты, сами связанные с крупным строительством. Наша цена оказалась лучше.
Слушайте, а сколько времени всё это займёт? Только честно.Тут мы возвращаемся на территорию средних температур по больнице.Дизайн-проект квартиры площадью 100 м² требует 30–50 дней. Стройку и отделочные работы по нему мы можем уложить в 3 месяца.Иногда такая оценка срабатывает. Чаще — нет. Как и в случае со стоимостью работ, сроки зависят от сложности задачи. Густо задекорированное пространство с реконструкцией инженерных систем потребует существенно больше времени, чем проект с малонасыщенными объемами в духе баухауса.Больше всего на сроки проектирования влияет скорость принятия решений и согласования наших предложений заказчиком.На практике проект в категории 100–150 м² — со всеми встречами и переговорами, сомнениями, ожиданием поставок или финансирования, — занимает около года.На пространствах большей площади предсказывать становится ещё труднее. Амбиции растут, сложность как проектирования, так и отделки — тоже. Квартира площадью более 200 м², по нашему опыту, в год не укладывается.В случае с коммерческой недвижимостью всё зависит от специфики проекта. Обратитесь за быстрой консультацией: мы за 15 минут сориентируем вас по тому, что реально, а что — фантастика.
Мне нужно, чтобы вы всё сделали за минимальное время. Вы сможете ускориться?Мы работаем с максимальной скоростью, которую позволяют современные строительные технологии и материалы.Если проект затягивается, то почти всегда это происходит по одной из трёх причин:— перебои с финансированием этапов по договору,— задержки в поставках материалов, заказанных клиентом,— внесение изменений в уже сформированный проект.Мы — большая студия. Нам всегда есть, что делать, даже если ваши полы ждут той самой плитки, которую могли заказать только вы (на самом деле, нет: мы привезли бы её дешевле и быстрее).Поэтому если вы хотите, чтобы всё случилось как можно быстрее и без осечек, обеспечьте проект бесперебойным финансированием. Верьте в принятые решения и не включайте семь пятниц на неделе.Принцип одного окна — ваш лучший друг. Не берите на себя лишние функции, поручите нам и комплектацию, и необходимые согласования, и надзор. В этом случае вам останется только принимать этапы: без сюрпризов и точно в срок.
Больше интересного на нашем сайте. https://akimenkov.ru/