Искушение самому заняться поиском недвижимости велико. Почему бы не изучить рынок самостоятельно, благо вся информация есть в открытом доступе на специализированных порталах по недвижимости или на сайтах девелоперов, и купить квартиру самостоятельно. Многие считают, что привлечение профессионала, будь то агентство недвижимости или частный консультант, неоправданно.
Со стороны, до погружения в процесс, все кажется предельно простым, однако покупка квартиры таит в себе множество подводных камней, начиная от неудачного выбора объекта ввиду отсутствия соответствующего опыта или риска вложиться в долгострой. Список вариантов можно продолжать до бесконечности. Так стоит ли рисковать?
Благо сегодня на рынке появились современные сервисы, задача которых не поскорее продать имеющийся ассортимент, а удовлетворить потребности клиента в качественном жилье, буквально пройдя «за руку» весь процесс от подбора до ремонта. При этом комиссия за услуги выплачивается не клиентом, а застройщиком. Таким образом, стоимость жилья остается такой же, как если бы клиент обратился в офис продаж застройщика самостоятельно. Так как же это работает?
Сегодняшний риэлтор – это уже не просто посредник в сделке, а скорее консультант-друг, предоставляющий набор услуг и советов, которые позволяют не только сделать правильный и взвешенный выбор, но также провести сделку покупки квартиры безопасно и на максимально выгодных условиях. Для тех клиентов, которые покупают свою первую квартиру в новостройке, такие консультанты позволяют избежать ошибок с документами и не нарваться на мошенников. Не стоит обходить стороной проверку документации в банке при одобрении ипотеки и в офисе застройщика при непосредственном подписании ДДУ.
Важен также и правильный выбор ЖК, его месторасположения, планировка квартиры, качество строительства и отделки и многие другие факторы, которые нужно учитывать уже на этапе покупки. Одним из самых важных критериев выбора, безусловно, является репутация застройщика.
Информация – от зла до блага
Безусловно, сегодняшние информационные технологии дают возможности даже новичку получить достаточно сведений об объекте и застройщике, изучить проектную декларацию и всю сопутствующую документацию. С одной стороны, это хорошо, открытость рынка увеличивает доверие к продукту, позволяет строить долгосрочные прогнозы и минимизировать риски. Но с другой – информации столь много, что разобраться в ней и систематизировать ее непросто, а вычленить важное и второстепенное становится год от года все труднее, попасться на крючок рекламных акций – все легче. Тут спасает только доскональное знание рынка и его игроков.
Кроме того, если речь идет о серьезных инвестициях в недвижимость, нужно просчитывать многочисленные риски, уметь сравнивать, анализировать, обладать определенным набором знаний о рынке жилья и репутации застройщиков. Тут без профи не обойтись.
Профи обмана и некомпетентности
Проблема современного информационного рынка – не только в обилии самой информации, в которой легко уживаются фэйки и правда. На рынок вышло огромное количество консультантов, цель которых хорошо заработать. Если у клиента что-то не получилось, всегда можно сослаться на форс-мажор или просто исчезнуть.
Разочаровавшись в горе-советчике, клиент уходит в свободное плавание, и тут возможны самые непредвиденные ситуации. Плюс тут один – ответственность вся ложится на вас. Минусов значительно больше. Если вам не понравился врач, вряд ли вы будете лечить себя сами – будете спрашивать друзей и знакомых, чтобы порекомендовали вам компетентного, проверенного специалиста. С экспертами по недвижимости так же. Важны не слова, не обещания, а успешные покупки реальных клиентов.
Потерянное время
Без советов профессионала трудно научиться плавать, хорошо водить авто или безопасно и выгодно приобрести подходящую квартиру в новостройке. Вы можете пройти весь путь самостоятельно, но удовлетворит ли вас полученный результат?
Ежедневно в предложении сервиса Синица представлено более 40 тысяч квартир и более 100 жилых комплексов. Информация обновляется в режиме реального времени. Чтобы обработать такой массив информации, оставаясь в курсе самых последних предложений, акций, броней,требуется огромное количество времени, нужно в этом жить, чтобы предлагать своим клиентам самые выгодные, самые удобные варианты только от надежных застройщиков.
Доверие и доверчивость
Это сложная задача – доверять. Не просто делегировать стороннему консультанту такой важный шаг в жизни, как покупка квартиры. Увы, тут совет только один. Профессионал должен быть с бэкграундом и вызывать доверие лично у вас. В недвижимости по сей деть хватает сомнительных объектов. Застройщики, видя ажиотажный спрос, выбросили на рынок все что могли – вплоть до неликвида, стоящего годами, чуть снизив с максимума цену. Увы, непрофессиональный покупатель легко попадается на такие удочки. И тут совет только один, не заниматься самолечением, а обратиться к профи.
Выбирайте понравившийся лот на нашем сайте или оставляйте заявку на подбор по индивидуальным параметрам. Эксперт Синица незамедлительно подберет варианты ЖК под ваш бюджет и требования, организует и сопроводит показ объекта, предоставит честные рекомендации, чтобы помочь вам с выбором, и организует весь процесс: от проверки документов до получения ключей от вашей новой квартиры.
Подбор финансовых услуг ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО)