Получая имущество в наследство, многие совершают ошибки и не все их можно исправить.
Срок оформления наследства
Большинство наследников полагают, что могут вступить в права наследования через полгода и только через 6 месяцев идут к нотариусу. А лица, в пользу которых завещание уже было написано, уверены, что в любое время могут оформить наследство.
Так вот, наследство принимается в течение 6 месяцев с даты смерти человека. Чтобы принять наследство, надо именно в этот срок написать заявление нотариусу, который через полгода должен выдать свидетельство о праве на наследство. После получения свидетельства оформляются права собственности на имущество и можно начинать распоряжаться приобретенной собственностью. Эти нормы действуют для наследования и по закону, и по завещанию.
А если срок пропущен? Тогда придется решать дела в суде и мотивировать пропуск уважительными обстоятельствами. При этом незнание законов не служат причиной, но ваша неосведомленность, ваше незнание, что человек умер, мотивом как раз будет.
Преференции для проживающих совместно с наследодателем
Само по себе совместное проживания и наличие прописки автоматических прав на наследство не дает: гражданин должен быть наследником либо по закону либо по завещанию!
Совместное проживание предполагает только, что лицо приняло наследство и, если пропущены сроки вступления в наследство, доказывать через суд свое право не нужно. Но гражданину все равно необходимо обратиться к нотариусу, который примет заявление и по прошествии полугода.
Наследники по завещанию
В ряде обстоятельств наследник по завещанию вынужден будет поделиться полученным имуществом с наследниками по закону: есть категории граждан, которые имеют право на наследство, завещанное другим:
- несовершеннолетние дети;
- нетрудоспособные* дети, родители, супруг, иждивенцы (если их наследодатель содержал год и более до того, как ушел из жизни).
* Кто относится к нетрудоспособным написано выше.
Таким категориям обязательно положена доля в наследстве в размере половины имущество как, если бы не было завещания.
К примеру, родитель, имея двоих детей, завещал квартиру только одному ребенку. Другому ребенку – инвалиду положена половина квартиры, но при наличии завещания у него права на четверть. Получить свою долю нужно через нотариуса.
Переход всего имущества
Речь идет о совместном нажитом в браке имуществе. Доли супругов на такое имущество равны (если нет других условий в брачном контракте) и наследуется доля имущества, принадлежащего супругу.
К примеру, ребенок от первого брака вправе получить 1/4 квартиры, приобретенной его отцом во втором браке. При этом, если приобретенная в браке недвижимость записана на вторую жену, сын от первого брака имеет право на четверть. Обращаться за оформлением необходимо к нотариусу.
Долги при наследстве
Принимая имущество, наследник принимает имущественные права и обязанности. То есть, если по имуществу существуют долги, наследуется и обязанность по их оплате. Исключение – наличие страхового полиса при выдаче кредита на случай смерти заемщика.
Кроме того, наследник ответственен по долгам в ограниченной степени, а именно - наследник должен только в размере стоимости унаследованного имущества.
Иной раз выгодно вообще не вступать в наследство, когда его стоимость менее долга, поскольку имущество будет забрано кредиторами в погашение долга.
Оплата налогов
Унаследованное имущество не облагается НДФЛ. Исключение – авторское вознаграждение, которое получают наследники авторов научных, литературных произведений, авторов произведений искусства, авторов изобретений. НДФЛ придется заплатить и при продаже недвижимости, если объект продается в срок менее трех лет со дня смерти наследодателя.